Konut kiralarındaki yüzde 25 zam sınırı uygulamasına ilişkin
Kaynak göster
Türker Ateş (CHP), 6 Haziran 2024 tarihinde 7/12855 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Hazine ve Maliye Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 134 gün sonra, 18 Ekim 2024).
Türker Ateş (CHP, Bolu). “Konut kiralarındaki yüzde 25 zam sınırı uygulamasına ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/12855, 6 Haziran 2024. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-12855-konut-kiralarindaki-yuzde-25-zam-siniri-uygulamasina-iliskin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/eeeb44b8-a16f-4705-8b34-018fed858c0a
ÖNERGENİN YOLCULUĞU
- TBMM'ye verildi
- Bakanlığa iletildi
- 15. gün
- Bakanlık cevapladı
Verilişten cevaba 134 gün, bakanlığa iletilmesinden cevaba 129 gün. Tarihler TBMM kaydından ve cevap yazısından.
Önerge metni
PDF’ten yazıya döküldü · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Aşağıdaki sorularımın Hazine ve Maliye Bakanı Sayın Mehmet Şimşek tarafından yanıtlanması için gereğini arz ederim.
Konut kiralarında yüzde 25 zam sınırı uygulaması, yüksek enflasyon ortamında bozulan piyasa dengeleri kapsamında hükümetin fahiş kira artışlarının önüne geçilmesine çözüm yolu olarak Temmuz 2022'de yürürlüğe girmiştir. Sonrasında uygulama bir yıl daha uzatılmıştır.
Geçtiğimiz günlerde Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, uygulamaya ilişkin olarak "Devam etmesi için bir sebep görmüyorum, etmemesi gerektiğini düşünüyorum. Devam etmesi yönünde de yapılan bir çalışma yok. Zaten bir süreliğine bu düzenleme yapılmıştı. Ben hükümetimiz adına, verilmemiş bir karar üzerine yorum yapamam ama büyük ihtimalle devam etmez diye düşünüyorum" şeklinde açıklamada bulunmuştur.
Bu kapsamda;
SORULAR
Uygulama döneminde yıllar itibarıyla ülke genelinde gerçekleşen kira artış oranları ne olmuştur?
Uygulama dışında kalan işyerlerinde son iki yılda kira artışı ne olmuştur?
Uygulamanın süresi yeniden uzatılacak mıdır?
Yüzde 25 zam sınırının sona erdirilmesi halinde konut kira artışları ne şekilde belirlenecektir? TÜFE/ Yİ-ÜFE son 12 aylık ortalama artış dikkate alınacak mıdır?
Konut piyasasında fahiş artışlara karşı yeni önlem(ler) gündemde midir? TBMM Halkla İlişkiler Binası Üçüncü Kat No: B309 Bakanlıklar / Ankara
Bakanlığın cevabı
Taranmış belgeden okundu · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Mehmet Şimşek, Hazine ve Maliye Bakanı ·
İlgi yazınız ekinde alınan Bolu Milletvekili Sayın Türker ATEŞ"e ait 7/12855 esas sayılı yazılı soru önergesine ilişkin olarak, Bakanlığımız tarafından hazırlanan cevap metni ektedir.
Bilgilerini ve gereğini arz ederim.
Meke.
Mehmet ŞİMŞEK Bakan
Devlet Mah. Dikmen Cad. No:12, M Blok, Kat: 3-4
Bolu Milletvekili Sayın Türker ATEŞ'e Ait 7/12855 Esas Sayılı Soru Önergesine İlişkin Olarak Hazine ve Maliye Bakanlığı Cevap Metni
Sayın Türker ATEŞ, öncelikle şahsıma yönelik olarak Bakanlığımıza sunduğunuz yazılı soru önergeniz için teşekkür ederim.
Ekonomi politikalarımızın temel amacı, ülkemizin kalkınma sürecini hızlandırmak, küresel değer zincirlerinde yükselmek, küresel ticaretten daha fazla pay almak, sürdürülebilir ve kapsayıcı büyümeyi sağlayarak vatandaşlarımızın refahını artırmaktır. Bu kapsamda Orta Vadeli Program ve çok boyutlu bir yaklaşımla hazırlanan On İkinci Kalkınma Planı (2024- 2028) yol haritası olarak hizmet etmektedir.
Bununla birlikte, orta vadede, enflasyonla mücadele ve kiralardaki fiyat artışlarının önüne geçmek üzere, konut arzı artırılacak, deprem kaynaklı konut stokundaki kayıpların telafisine yönelik yeni sosyal konut projeleri geliştirilecek ve dar gelirli vatandaşların konuta erişimi artırılacaktır.
Ayrıca, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) hanehalkı harcamalarını esas almaktadır. Bu nedenle TÜFE yöntemi gereği sadece konut kiraları takip edilmektedir. İşyeri kiraları ise TÜFE kapsamında yer almamaktadır.
Diğer taraftan, kira bedeline ilişkin uygulamaya konulan yüzde 25 artış sınırı geçici bir düzenleme olarak hayata geçirilmiş olup I Temmuz 2024 itibarıyla sona ermiştir. Mevcut durumda Türk Borçlar Kanunu'nun 344"üncü maddesi uyarınca "yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalama değişim oranını geçmemek koşuluyla" uygulanacaktır.
Devlet Mah, Dikmen Cad. No:12, M Blok, Kat: 3-4
Mehmet ŞİMŞEKBakan