TOKİ'nin 100 Bin Sosyal Konut Projesi'nin akıbetine ilişkin

İLİŞKİN SORULAR VE CEVAPLARI

SORULAR

Cumhurbaşkanı Sayın Recep Tayyip Erdoğan tarafından 2019 yılında duyurulan ve "1.5 - 2 yıl içinde tamamlanacak" denilen TOKİ 100 bin sosyal konut projesi, halk arasında büyük bir beklenti yaratmış ve birçok yurttaş konut hakkı sahibi olabilmek için kuraya katılmıştır. Ancak, üzerinden beş yıl geçmesine rağmen konutların teslimatı yapılmamış, ayrıca verilen sözler yerine getirilmemiştir. Bu durum, hak sahibi vatandaşları mağdur etmiş ve ödeme koşullarındaki değişikliklerle birlikte daha da zorlaşmıştır.

Bu bağlamda, aşağıdaki sorularımın yazılı olarak cevaplandırılmasını talep ediyorum:

1. TOKİ 100 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında, 2019 yılında duyurulan 100 bin konutun il ve ilçe bazında hangi aşamada olduğunu, hangi konutların tamamlanıp teslim edildiğini ve hangi konutların henüz yapılmadığını belirtir misiniz?

2. Proje kapsamında verilen sözlerin aksine, teslimat süreleri ne kadar uzatılmıştır? Bu projede ne kadar konut halen inşaat aşamasında olup, ne zaman teslim edilmesi planlanmaktadır?

3. Konut sahibi olmak için kuraya giren ve hak kazanan vatandaşların, 2019 yılında vaat edilen 1.5 —2 yıl yerine dört yıl sonra teslim edilmemiş evleri için ödeme koşulları nasıl belirlenmiştir? Bu süreçte yapılan sözleşme değişikliklerinin gerekçeleri nelerdir?

4. TOKİ 100 Bin Sosyal Konut Projesi"ndeki ödeme koşulları, 2019 yılında duyurulan miktarlardan nasıl bir değişiklik göstermiştir? Bugün için aylık ödeme tutarları ne kadar olup, ödeme vade süresi ne kadardır?

5. Projeye katılan vatandaşların, sözleşme değişiklikleri ve ödeme koşullarındaki zorluklar hakkında şikayetleri bulunmaktadır. Bu şikayetlere ilişkin bir çözüm önerisi veya düzenleme yapılması planlanmakta mıdır?

6. Sosyal konut projelerinde, ödeme güçlüğü çeken vatandaşların mağduriyetini giderecek herhangi bir destek veya iyileştirme çalışması yapılacak mıdır?

Sonuç olarak, TOKİ 100 Bin Sosyal Konut Projesi"nin vatandaşı mağdur eden mevcut durumunun düzeltilmesi ve projenin tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmesi adına hangi somut adımlar atılacaktır?

CEVAP

Bakanlığımız ile Hazine ve Maliye Bakanlığı arasında 12.12.2019 tarihinde imzalanan Protokol ile, ülkemizdeki sosyal konut ihtiyacını karşılamak amacıyla alt gelir grubuna yönelik olarak üretilecek "Her Yıl 100 Bin Yeni Sosyal Konut Projesi" kapsamındaki konutların yapımı ile talep toplama ve satış işlemleri görevi, Toplu Konut İdaresi (TOKİY'ye, projenin finansmanı ile ilgili görev ise konut alıcılarına konut kredisi verilmesi suretiyle Hazine ve Maliye Bakanlığı ile kamu bankalarına verilmiştir.

Proje ile ilgili olarak ilan edilen web duyurusunda, "ödeme planı doğrultusunda konut satış fiyatlarının 9610'u peşin, kalan tutarın tamamının da aylık 260.49 oran ve 240 ay vade ile sabit taksit ile ödeneceği" (T.C. Ziraat Bankası A.Ş./T. Halk Bankası A.Ş. tarafından konut alıcılarına kredi kullandırılacaktır) ifade edilmiştir.

Ancak, Bankalar tarafından ilan edilen oran üzerinden kredi verilemediğinden, TOKİ'nin konut satışlarında genel olarak uygulamakta olduğu ödeme koşulları dikkate alınarak 100 Bin sosyal konut projelerinde de, satış fiyatının 9010'u peşin olarak alındıktan sonra kalan borcun 180 ay vadede ve aylık taksitlerin Memur Maaş Artış Oranı ile ayarlanmasını öngören satış alternatifi ile sözleşmeler imzalatılmaktadır.

100 Bin Sosyal Konut Projesindeki taksit ödemeleri sözleşmelerin imzası sonrasında başlayacak iken, projede aylık ödemelerin teslimler sonrası başlaması şeklinde revizyon yapılmıştır.