TOKİ tarafından yapılması planlanan Yüzyılın Konut Projesi'ne ilişkin

Milletvekillerimiz tarafından şahsıma yöneltilen ve ilişik listede; TBMM Esas numaraları ve konuları belirtilen yazılı soru önergeleri incelenmiş olup, söz konusu önergelerde yer alan hususlara ilişkin cevaplarımız ekte sunulmuştur.

Bilgilerinizi ve gereğini arz ederim. akan -Dosya (1 Takım)

Mustafa Kemal Mahallesi Eskişehir Devlet Yolu (Dumlupınar Bulvarı) 9. km. No: 278 Çankaya / Ankara İrtibat: Şube Müdürü-Haydar DEMİRER Tel: 410 14 57

SAYIN ORHAN SÜMERİN 1(20757 TBMM 7/36757 ESAS SAYILI pa YAZILI SORU ÖNERGESİNE 7

İLİŞKİN SORULAR VE CEVABI SORULAR

1. "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında 81 ilde inşa edilmesi planlanan 500 bin konutun il bazında dağılımı nedir? Her ilde konutların inşası ne zaman başlayacaktır.?

2. Projede öngörülen 24 1 ve | $ 1 konut tiplerinin ortalama maliyet ve satış bedeli ne kadardır? Bu bedeller belirlenirken hangi maliyet kalemleri dikkate alınmıştır?

3. Konutların satış fiyatları ve ödeme planları belirlenirken, 2025 yılı enflasyon oranı ve inşaat maliyet artış endeksi dikkate alınmış mıdır? Vatandaşa yansıtılacak artış oranı hangi kriterlere göre belirlenecektir?

4. "Dar gelirli vatandaş" tanımı hangi kriterlere göre yapılmıştır? Gelir sınırı, hane sayısı veya bölgesel farklılıklar bu değerlendirmede dikkate alınmış mıdır?

5. Sosyal konut hak sahipliği başvurularında öncelik grupları (şehit yakını, engelli, emekli, genç vb.) hangi oranlarla belirlenmiştir? Bu gruplar için ayrılan konut sayısı nedir?

6. Proje kapsamında konutların teslim süreleri ve etap planlamaları nelerdir?2023-2025 yılları arasında teslim edilen konut sayısı kaçtır, teslim edilemeyen projelerin gerekçesi nedir?

7. TOKİ'nin bu proje için hangi yüklenici firmalarla sözleşme imzaladığı, ihale bedelleri ve finansman kaynakları kamuoyuyla paylaşılacak mıdır?

8) 500 bin sosyal konut projesi tamamlandığında, ülke genelindeki konut arz açığını ve kiralardaki yükselişi dengelemek yönünde Bakanlığınızın öngördüğü somut etki nedir? Bu konuda yapılmış bir etki analizi raporu mevcut mudur?

9) Enflasyonla mücadelede yıllardır başarısız olan bir ekonomi yönetimi altında, bu kadar büyük bir sosyal konut projesinin mali sürdürülebilirliği nasıl sağlanacaktır?

10) Sosyal konutlara başvurup hak kazandığı halde, yüksek peşinat veya taksit tutarları nedeniyle sözleşme imzalayamayan vatandaşların oranı nedir? Bu vatandaşlar için ek bir kolaylık sağlanması planlanmakta mıdır?

CEVAP

500 Bin Sosyal Konut Kampanyası İl bazında Konut Sayıları :

İLLER YAKLAŞIK KONUT İLLER YAKLAŞIK KONUT SAYISI SAYISI ADANA 12,400 (KAHRAMANMARAŞ 8,195 ADIYAMAN 6,620/KARABÜK 1,600) AFYONKARAHİSAR 4,370İKARAMAN 1,550) AĞRI 2,840İKARS 1,730) AKSARAY 2,353İKASTAMONU 2,380 AMASYA 2,601/KAYSERİ 7,562 ANKARA 31,073İİKİLİS 1,170 ANTALYA 13,213İİKIRIKKALE 1,736) ARDAHAN 619İKIRKLARELİ 2,255 ARTVİN 1,020İKIRŞEHİR 1,633 BALIKESİR 7,548İKONYA 15,200 BARTIN 1,620/KÜTAHYA 3,592 BATMAN 3,810İMALATYA 9.659) BAYBURT 723İMANİSA 7,459 BİLECİK 1,419 İMARDİN 5,357 BİNGÖL 2,059İMERSİN 8,190) BİTLİS 2,363İMUĞLA 6417

'İBURDUR 2,206 NEVŞEHİR 2,368 BURSA 17,225İNİĞDE 2,604 ÇANAKKALE 3,276/ORDU 3,334 ÇORUM 2,867İİRİZE 2,042 DENİZLİ 6,370İSAKARYA 6,633 DİYARBAKIR 12,165|SAMSUN 6,397 DÜZCE 2,470İSİİRT 1,627 EDİRNE 2,530İSİNOP 947 ELAZIĞ 3,825İSİVAS 3,904 ERZİNCAN 1,760İŞANLIURFA 13,790) ESKİŞEHİR 6,055İİTEKİRDAĞ 6,865 GAZİANTEP 13,890 (TOKAT 3,392 GİRESUN 1,676(TRABZON 3,734 HAKKARİ 1,557İUŞAK 2,558 HATAY 13,289İVAN 6,803 IĞDIR 1,200|YALOVA 1,805 İSTANBUL 100,000|ZONGULDAK 1,872 İZMİR 21,020 TOPLAM 506,499

" Proje kapsamında konutların fiyat bilgileri ihaleler sonrasında kesinlik kazanmaktadır. Satış fiyatları ihale bedeli ve diğer maliyet kalemleri dikkate alınarak, kâr amacı olmadan belirlenmektedir. Maliyet kalemleri; ihale, müşavirlik, proje çizim, genel altyapı ve çevre düzenleme, sosyal donatı, etüd proje ve arsa bedelleri ile diğer giderler şeklindedir.

" Satış fiyatları güncel inşaat maliyetleri üzerinden belirlenmektedir. Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitleri, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak belirlenecektir. e Gelir sınırı belirlenirken İstanbul ve diğer iller farklılaştırılmıştır. Buna göre; aylık hane halkı geliri (kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklar için) başvuru dönemi itibariyle son 12 ay ortalamasının en fazla aylık net 127.000 TL. (İstanbul ili için en fazla aylık net 145.000 TL.) olması gerekmektedir. (Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuğunun, gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dâhil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin toplamı) e 500 Bin Sosyal Konut Kampanyası kapsamında aşağıdaki kategorilere öncelik tanınmış ve kontenjanlar ayrılmıştır:

• Şehit yakınları ve Gazi kategorisi için: 905

" Engelli kategorisi için: 905

" 3 ve daha fazla çocuklu kategorisi için: 9010

" 18-30 yaş arası Genç kategorisi için: "020

Emekli kategorisi için: 9020 kontenjan ayrılmıştır.

" 500 Bin Sosyal Konut Kampanyası kapsamında hak sahibi belirleme kuraları 29 Aralık 2025'te başlamış, kuralar 27 Şubat 2026 tarihine kadar devam edecektir. Konutların yapım ihalelerinin tamamlanmasının ardından sözleşme işlemleri gerçekleştirilecektir. Konutların en geç teslim edileceği tarihler, sözleşmenin imzalandığı tarihe göre belirlenecektir.