2002'den bu yana TOKİ tarafından gerçekleştirilen projelere ilişkin
ÖNERGENİN YOLCULUĞU
- TBMM'ye verildi
- 15. gün
- Bakanlık cevapladı
Verilişten cevaba 182 gün. Tarihler TBMM kaydından.
Önerge metni
PDF’ten yazıya döküldü · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Aşağıdaki sorularımı Çevre ,Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Sayın Murat KURUM tarafından Anayasa'nın 98. Ve TBMM İçtüzüğü'nün 96. Maddeleri gereğince yazılı olarak yanıtlanmasını arz ederim.
2002 yılından bu yana Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen konut ve arsa projeleri, dar ve orta gelirli yurttaşların barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla kamu kaynaklarıyla hayata geçirilmiştir. Resmi açıklamalara göre bugüne kadar yaklaşık 1,3 milyon konut projesi başlatılmış, önemli bir kısmının tamamlanarak teslim edildiği ifade edilmiştir. Ancak hangi projelerin ne zaman tamamlandığına ve teslim edildiğine ilişkin şeffaf ve bütüncül veriler kamuoyuyla paylaşılmamıştır.
Özellikle arsa projelerinde ciddi mağduriyetler yaşanmaktadır. Bedellerini ve taksitlerini düzenli olarak ödeyen binlerce yurttaş, yıllar geçmesine rağmen kendilerine tahsis edilen arsanın yerini, ada—parsel bilgisini ve teslim tarihini bilmemektedir. Buna rağmen vatandaşlardan taksit ve aidat tahsil edilmeye devam edilmektedir. Fiilen teslim edilmemiş ve yeri netleşmemiş arsalar için aidat alınması, açık bir hak ihlali niteliği taşımaktadır. Vatandaşlar, "altyapı çalışmaları sürüyor" veya "teknik süreç devam ediyor" gibi genel ifadelerle belirsizlik içinde bekletilmekte, ne net bir takvim ne de hukuki güvence sunulmaktadır. Bu durum, TOKİ projelerini birçok yurttaş için bir umut olmaktan çıkarıp ekonomik ve ? psikolojik bir yüke dönüştürmüştür.
Gerekçenin tamamını göster (3 paragraf daha)Gerekçeyi kısalt
Kamu kaynaklarıyla yürütülen bu projelerde şeffaflık ve hesap verebilirlik esastır. TOKİ, kaç projenin tamamlandığını, kaçının teslim edildiğini, kaçının geciktiğini ve özellikle arsa projelerinde vatandaşların ne zaman, hangi koşullarda teslim alacağını açıkça açıklamak zorundadır. Yerini bilmediği bir arsa için yıllarca ödeme yapan yurttaşların talebi nettir, net bilgi, makul teslim takvimi ve hukuki güvence. Bu sağlanmadığı sürece TOKİ mağduriyetleri artarak devam edecektir.
14)
Bu bilgiler doğrultusunda;
SORULAR
TOKİ'nin 2002 yılından bu yana başlattığı toplam konut ve arsa proje sayısı kaçtır?
. Buprojelerin kaçı tamamlanmış, kaçı fiilen teslim edilmiştir?
Teslim edildiği açıklanan projelerin kaçı zamanında, kaçı gecikmeli olarak tamamlanmıştır?
Halen devam eden ve teslim tarihi belirsiz kaç TOKİ projesi bulunmaktadır? Arsa projeleri kapsamında ödeme yaptığı halde arsanın yerini, ada—parsel bilgisini bilmeyen kaç yurttaş vardır?
Fiilen teslim edilmemiş arsalar için aidat ve taksit ödemeye devam eden vatandaş sayısı kaçtır?
Arsa projelerinde teslim süresi 5 yılı aşan kaç dosya bulunmaktadır?Bu projelerde yaşanan gecikmelerin gerekçeleri nelerdir?
TOKİ projeleri nedeniyle mağduriyet yaşadığını beyan eden yurttaş sayısı kaçtır? Bu mağduriyetlere ilişkin açılmış dava ve yapılan resmi başvuru sayısı kaçtır?
. TOKİ tarafından yürütülen projelerde gecikme ve belirsizlik nedeniyle herhangi bir idari veya mali yaptırım uygulanmış mıdır?
Bakanlığın cevabı
Taranmış belgeden okundu · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Murat Kurum, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı ·
İLİŞKİN SORULAR VE CEVABI
SORULAR
1. TOKİ'nin 2002 yılından bu yana başlattığı toplam konut ve arsa proje sayısı kaçtır?
2. Bu projelerin kaçı tamamlanmış, kaçı fiilen teslim edilmiştir?
3. Teslim edildiği açıklanan projelerin kaçı zamanında, kaçı gecikmeli olarak tamamlanmıştır?
4. Halen devam eden ve teslim tarihi belirsiz kaç TOKİ projesi bulunmaktadır?
5. Arsa projeleri kapsamında ödeme yaptığı halde arsanın yerini, ada-parsel bilgisini bilmeyen kaç yurttaş vardır?
6. Fiilen teslim edilmemiş arsalar için aidat ve taksit ödemeye devam eden vatandaş sayısı kaçtır?
7. Arsa projelerinde teslim süresi 5 yılı aşan kaç dosya bulunmaktadır? Bu projelerde yaşanan gecikmelerin gerekçeleri nelerdir?
8. TOKİ projeleri nedeniyle mağduriyet yaşadığını beyan eden yurttaş sayısı kaçtır?
9. Bu mağduriyetlere ilişkin açılmış dava ve yapılan resmi başvuru sayısı kaçtır?
10. TOKİ tarafından yürütülen projelerde gecikme ve belirsizlik nedeniyle herhangi bir idari veya mali yaptırım uygulanmış mıdır?
CEVAP
Planlı Kentleşme ve Konut Üretimi Seferberliği kapsamında, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından 2003-2026 arasında (12 Haziran 2026 itibariyle) 81 ilimizde toplam 1.766.916 konutun üretimi gerçekleştirilmiştir.
Konutların tüm yapım ve müşavirlik ihaleleri Kamu İhale Kanunu çerçevesinde gerçekleştirilmektedir. Projelerin planlama (yerleşim planı, imar planı çalışmaları) ve projelendirme (zemin etüd, uygulama projeleri, mimari, mekanik ve altyapı) süreçleri Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından yürütülmekte olup, tüm imalatlar proje, şartname, fen ve sanat kaidelerine uygun olarak tasarlanarak tamamlanmaktadır. Dolayısıyla, teslim tarihi belirsiz proje bulunmamaktadır.
Türkiye genelinde başlatılan İlk Evim Arsa Projesi kapsamında toplamda 235.439 adet hak sahibi belirlenmiştir. Kura neticesinde Hak Sahibi olamayan vatandaşlarımıza başvuru bedelleri iade edilmiştir. Bugüne kadar 120.000 hak sahibi için planlama çalışmaları tamamlanmış ve tahsis süreçlerine geçilmiştir.
Proje lansmanının yapıldığı tarihten bu yana yaklaşık 2.000 adet proje alanında; planlama alanı tespiti ve 3194 Sayılı İmar Kanunu Mevzuatı çerçevesinde talep toplanan ilçelerde proje alanlarının yer seçimi, kurum görüşlerinin toplanması (25'nin üzerinde kurum), halihazır harita üretilmesi, imar planına esas jeolojik ve jeoteknik etüt raporlarının hazırlanması, imar planlarının hazırlanması, onaylanması, plan askı süreçleri ve imar uygulamalarının yapılması gibi her bir proje için ayrı ayrı devam eden süreçler tamamlandıktan sonra tahsis sürecine geçilebilmektedir.
Bu süreçte yaklaşık 900 adet proje alanı jeolojik açıdan uygun olmaması ve plan yapımına uygun olmaması sebebiyle elenmiş, yerine alternatif alanlar tespit edilmiş ve kalan alanlarda plan çalışmalarına devam edilmiştir.
Mevzuat gereği, arsa bedellerinin tespiti SPK lisanslı değerleme firmalarınca yapılmaktadır. SPK lisanslı değerleme firmalarınca da taşınmazların bulunduğu il, ilçe ve konumu, imar ve yapılaşma şartları, arazi yapısı, çevre faktörleri, erişim kolaylığı, emlak piyasası koşulları, tesislere ve hizmetlere yakınlığı dikkate alınarak değer tespiti yapıldığından, her bir proje alanı için fiyat farklılıkları oluşmaktadır.
İlk Evim Arsa Projesi 'nin amacı; planlı arsa ve bu arsalarda konut üretimi ile kentsel alanlar oluşturarak, dar gelirli vatandaşlarımıza uygun ödeme koşulları ile arsa tahsis edebilmektir. Proje kapsamındaki ödemeler 775 sayılı Gecekondu Önleme Kanunu'nun belirlediği çerçevede; 10 yılda, 10 eşit taksitle ve vade farksız olarak gerçekleşmektedir.