Emlak danışmanlarının yetki belgesi harç tutarlarına ilişkin
Kaynak göster
Necmettin Çalışkan (Yeni Yol), 8 Ocak 2026 tarihinde 7/38796 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Hazine ve Maliye Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 61 gün sonra, 10 Mart 2026).
Necmettin Çalışkan (Yeni Yol, Hatay). “Emlak danışmanlarının yetki belgesi harç tutarlarına ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/38796, 8 Ocak 2026. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-38796-emlak-danismanlarinin-yetki-belgesi-harc-tutarlarina-iliskin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/014e2251-09a7-4494-8626-019bb2344b96
ÖNERGENİN YOLCULUĞU
- TBMM'ye verildi
- Bakanlığa iletildi
- 15. gün
- Bakanlık cevapladı
Verilişten cevaba 61 gün, bakanlığa iletilmesinden cevaba 54 gün. Tarihler TBMM kaydından ve cevap yazısından.
Önerge metni
PDF’ten yazıya döküldü · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Aşağıda belirtilen sorularımın Hazine ve Maliye Bakanı Sayın Mehmet ŞİMŞEK tarafından Anayasanın 98'inci ve TBMM İçtüzüğün 96'ncı ve 99*uncu maddeleri gereğince yazılı olarak cevaplandırılmasını arz ederim.
Mevcut düzenlemede taşınmaz ticareti yapan emlak danışmanlarının yetki belgesi harç tutarları illerde 20 bin TL, büyükşehirlerde 40 bin TL olarak belirlenmiştir. Halihazırda eğitim belgeleri, mesleki yeterlilik süreçleri, reklam, pazarlama ve yüksek fatura giderleri gibi pek çok kalemde ciddi maliyetler üstlenen emlak sektörü temsilcileri, bu ek yükün sahadaki gerçeklerle bağdaşmadığını ifade etmektedir. Türkiye genelinde yaklaşık 150 bin emlak danışmanının harçlar nedeniyle kepenk kapatma riskiyle karşı karşıya kalması, sektörde telafisi güç zararlar doğurabilecektir.
Bu bağlamda;
SORULAR
Bu düzenlemenin uygulanmasına yönelik Türkiye Emlak Federasyonu ve Tüm Emlak Danışmanları Birliği gibi sektörün çatı kuruluşlarının görüşlerine başvurulmuş mudur? Eğer başvurulmadıysa, sektör paydaşlarının itirazları doğrultusunda düzenlemenin revize edilmesi gündeminizde midir?
TBMM Halkla İlişkiler Binası E Blok Kat:5 Oda No: E-S11. Bakanlıklar/ANKARA
| 2. Halihazırda vergisini ödeyen, fatura kesen ve istihdam sağlayan emlak işletmelerinin üzerindeki vergi ve harç yükünün azaltılmasına, küçük ve orta ölçekli işletmelerin (KOBİ) desteklenmesine yönelik alternatif bir çalışma yürütülmekte midir?
Yetki belgesi harçları belirlenirken Anadolu'daki küçük ölçekli işletmelerin ve tek başına çalışan esnafın mali kapasitesi göz önünde bulundurulmuş mudur? 4. Söz konusu harç artışından bütçeye sağlanması beklenen toplam gelir tutarı ne kadardır? 5. Sektör temsilcileri tarafından dile getirilen kayıt dışılığın artması riski hakkında Bakanlığınızca bir etki analizi yapılmış mıdır? Bu denli yüksek harç bedellerinin, işletmeleri kayıtlı sistemden çıkması ihtimali hesaplanmış mıdır?
TBMM Halkla İlişkiler Binası E Blok Kat:5 Oda No: E-511, Bakanlıklar ANKARA e-posta; necmettin.caliskan(&tbmm.gov.tr
Bakanlığın cevabı
Taranmış belgeden okundu · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Mehmet Şimşek, Hazine ve Maliye Bakanı ·
İlgi yazınız ekinde alınan Hatay Milletvekili Sayın Doç. Dr. Necmettin ÇALIŞKAN'a ait yazılı soru önergesine ilişkin olarak, Bakanlığımız tarafından hazırlanan cevap metni ektedir.
Bilgilerini ve gereğini arz ederim.
Makale.
Mehmet ŞİMŞEK Bakan
Devlet Mah. Dikmen Cad. No:12, M Blok, Kat: 3-4
7138796 Esas Sayılı Soru Önergesine İlişkin Olarak Hazine ve Maliye Bakanlığı Cevap Metni
Sayın Doç. Dr. Necmettin ÇALIŞKAN, öncelikle şahsıma yönelik olarak Bakanlığımıza sunduğunuz yazılı soru önergeniz için teşekkür ederim.
492 sayılı Harçlar Kanununun 108'inci maddesinde, imtiyazname, ruhsatname ve diplomalardan bu kanuna bağlı (8) sayılı tarifede yazılı olanlarının harca tabi olduğu; 113'üncü maddesinde, yıllık harçların, her yıl Ocak ayının başında yıllık olarak tahakkuk ettirilmiş sayılacağı, tahakkuk ettirilen harçların ayrıca mükellefe tebliğ olunmayacağı ve Ocak ayı içerisinde ödeneceği hüküm altına alınmıştır.
Bununla birlikte, 7566 sayılı Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 9'uncu maddesiyle 1/1/2026 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (8) sayılı tarifenin "V- Satış ruhsatnameleri:" başlıklı bölümünün mülga (1) numaralı fıkrası yeniden düzenlenerek, kuyum ticareti, ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti ve taşınmaz ticaretiyle iştigal edilebilmesi için işletmeler adına düzenlenen yetki belgelerinden maddede belli edilen tutarlarda harç alınacağı, büyükşehir belediyesi olan illerdeki nüfusu 30.000'i geçmeyen ilçeler hariç olmak üzere, bu harçların bir kat artırımlı uygulanacağı düzenlenmiştir.
Mezkur düzenleme, yalnızca gelir artırma amacı güdülmeden, verginin genelliği ve vergilemede adalet ilkeleri çerçevesinde benzer sektörlerde faaliyette bulunan meslek gruplarını kapsayacak şekilde geniş bir mükellef grubu için yapılmış olup, tutarlar belirlenirken günün ekonomik koşullarına bağlı olarak işletmelerin mali kapasitesi göz önünde bulundurulmuş, bu kapsamda faaliyette bulunulan il ve ilçe bazında harç tutarlarında farklılaştırma yapılmıştır.
Devlet Mah. Dikmen Cad. No:12, M Blok, hat: 3-4 e-postü: sgbsoruonergeleria hmb.gox.ir Elektronik AS www hinb gov
Mehmet ŞİMŞEKBakan