Gümüşhane'de yapımı devam bir konut projesiyle ilgili iddialara ilişkin

Milletvekillerimiz tarafından şahsıma yöneltilen ve ilişik listede; TBMM Esas numaraları ve konuları belirtilen yazılı soru önergeleri incelenmiş olup, söz konusu önergelerde yer alan hususlara ilişkin cevaplarımız ekte sunulmuştur.

Bilgilerinizi ve gereğini arz ederim.

-Dosya (1 Takım)

Mustafa Kemal Mahallesi Eskişehir Devlet Yolu (Dumlupınar Bulvarı) 9. km. No: 278 Çankaya / Ankara İrtibat: Şube Müdürü-Haydar DEMİRER Tel: 410 14 57

SAYIN GÖKAN ZEYBEK'İN 4 32983 ak £9

TBMM 7/38987 ESAS SAYILI , YAZILI SORU ÖNERGESİNE İLİŞKİN SORULAR VE CEVABI

SORULAR

Gümüşhane'de, 9 100'ü GÜMSAŞ'a ait olan ve Gümüşhane Belediyesi eliyle yürütülen "GÜMSAŞ Yaşam Evleri" projesi kapsamında; vatandaşlardan 2021 yılından itibaren konut bedellerinin tahsil edildiği, 2022 yılında 9670 enflasyon farkı adı altında ek bedeller alındığı, buna rağmen inşaatın "020 seviyesini dahi geçmediği, toplam 297 hak sahibinden yaklaşık 1 milyar TL. ilave ödeme talep edildiği, daha önce neredeyse bir daire bedelini tamamen ödemiş yurttaşlardan ikinci kez daire parası istendiği, tahsil edilen paraların konut yapımı dışında amaçlarla kullanıldığına dair çok ciddi iddialar bulunduğu, sürecin sonunda projenin TOKİ'ye devredildiği ve vatandaşlara dayatmacı yeni sözleşmeler sunulduğu mağdurların TBMM'ye sunduğu dilekçede ayrıntılı biçimde ifade edilmiştir Bu tablo sosyal devlet ilkesine, hukuk güvenliğine ve kamu yönetiminde eşitlik ilkesine açıkça aykırıdır. Devlet güvencesi algısı yaratılarak yurttaşların birikimlerinin tahsil edilmesi, ardından sorumluluğun belediye başkanları arasında dolaştırılması ve bedelin yine vatandaşa ödetilmesi kabul edilemez bir idari çöküş ve kamu vicdanı yarasıdır. Buna göre:

1. GÜMSAŞ Yaşam Evleri Projesi kapsamında 2021-2025 yılları arasında hak sahiplerinden tahsil edilen toplam bedel ne kadardır? Bu tutarın yıllara göre dökümü nasıldır?

2. Söz konusu projede 9670 enflasyon farkı uygulanmasının hukuki dayanağı nedir? Bu uygulama Bakanlığınızın bilgisi ve onayı dahilinde mi gerçekleştirilmiştir?

3. Tahsil edilen bedellerin inşaat dışında amaçlarla kullanıldığı, belediye iştirakleri, spor kulüpleri veya personel giderlerine aktarıldığı iddiaları doğru mudur? Doğruysa, bu aktarımlar hangi tarihlerde, hangi tutarlarda ve hangi kararlarla yapılmıştır?

4. Bakanlığınız veya bağlı denetim birimleri tarafından GÜMSAŞ ve Gümüşhane Belediyesi hakkında idari, mali veya teknik bir denetim yapılmış mıdır? Yapıldıysa tespit edilen kamu zararı var mıdır? Yapılmadıysa, on binlerce yurttaşın mağdur edildiği bu süreç neden denetimsiz bırakılmıştır?

5. TOKİ'ye devredilen proje kapsamında, daha önce bedelin büyük bölümünü ödemiş hak sahiplerinden yeniden milyonlarca lira talep edilmesi, Bakanlığınızca adil ve hakkaniyetli bulunmakta mıdır?

6. Aynı projede arsa sahiplerinden ek ödeme alınmazken, konut alıcılarından ilave bedel istenmesi eşitlik ilkesine aykırı değil midir? Bu ayrım hangi gerekçeyle yapılmıştır?

7. Mağduriyetlerin giderilmesi amacıyla; fazladan tahsil edilen bedellerin iadesi, sözleşme şartlarının hak sahipleri lehine revize edilmesi, sorumlu kamu görevlileri hakkında etkin ve caydırıcı yaptırımlar uygulanması yönünde Bakanlığınızın somut bir eylem planı var mıdır?

CEVAP Konu ile ilgili olarak Gümüşhane Belediye Başkanlığı'ndan alınan cevabi bilgide;

2020 yılında projesi ve inşaatına başlanılan GÜMSAŞ Yaşam Evleri Projesi için hak sahiplerinden; 2020-2025 yılları için toplamda 144.072.191 TL toplandığı,

2022 yılı Temmuz ayı itibarıyla hak sahiplerinden bir kısmının sözleşmelerini feshederek ödemiş oldukları bedelleri geri aldığı ve projeden ayrıldığı, projede kalmayı tercih eden hak sahipleriyle satış sözleşmesinde yer alan "14.3. maddesi" uyarınca; ülke genelinde enflasyon oranlarının 9620'nin üzerinde seyretmesi nedeniyle kalan ödemelere TEFE-TÜFE oranları dikkate alınarak yaklaşık 070 oranında (Şirket Yönetim Kurulu Kararı ile) fiyat güncellemesinin yapıldığı ve sözleşmelerin bu şekilde devam ettiği,

Sayıştay raporlarında yer alan GÜMSAŞ Yaşam Evleri Projesiyle ilgili hususların denetime tabi tutulduğu ve söz konusu raporda belirtilen konular hakkında sorumlular yönünden adli ve idari inceleme süreçlerinin Gümüşhane İlindeki yargı mercileri tarafından yürütüldüğü,

Öte yandan, Projenin hayata geçirilmesi için girişimlerin devam ettiği, projeden ayrılmak isteyen hak sahiplerinin ise mevcut hukuki haklarını kullanarak yasal yollara başvurmalarında herhangi bir sakınca bulunmadığı, belirtilmiştir.