Alikahya Organize Sanayi Bölgesi için yapılan kamulaştırmada düşük değer tespiti yapıldığı iddiasına ilişkin
Kaynak göster
Ömer Faruk Gergerlioğlu (DEM Parti), 2 Ocak 2024 tarihinde 7/7908 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: İçişleri Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 113 gün sonra, 24 Nisan 2024).
Ömer Faruk Gergerlioğlu (DEM Parti, Kocaeli). “Alikahya Organize Sanayi Bölgesi için yapılan kamulaştırmada düşük değer tespiti yapıldığı iddiasına ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/7908, 2 Ocak 2024. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-7908-alikahya-organize-sanayi-bolgesi-icin-yapilan-kamulastirmada-dusuk-deger-tespiti-yapildigi (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/16c61c96-4710-481e-9120-018cd3a0294c
ÖNERGENİN YOLCULUĞU
- TBMM'ye verildi
- 15. gün
- Bakanlık cevapladı
Verilişten cevaba 113 gün. Tarihler TBMM kaydından.
Önerge metni
PDF’ten yazıya döküldü · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Aşağıdaki sorularımın İçişleri Bakanı Sayın Ali Yerlikaya tarafından Anayasanın
98'inci ve TBMM İçtüzüğünün 96'ncı ve 99'uncu maddeleri gereğince yazılı olarak cevaplandırılmasını saygılarımla arz ederim.
Basında yer alan bilgide: "Alikahya'da m2'si 20.000 TL değerinde olan araziye Kocaeli Valiliği'nin 1.036 TL değer biçmesi ile gündeme gelen Alikahya Organize Sanayi Bölgesi kamulaştırmalarında kamulaştırılacak arazinin 3000 dönüm olduğu ortaya çıktı. Bölge sakinleri "Bu fiyatlarla mallarımıza çöküyorlar" dediler. Alikahya Asim Kibar OSB 'nin kamulaştırma skandalı büyüyor. Daha önce arazilerini Asım Kibar OSB'ye satan vatandaşlar "Bizi mahkeme ile mallarınız ucuza alınacak" diyerek çok düşük bedellerle arazimizi satmaya zorladılar, dediler. Alikahya'da vatandaşların arazilerinin değerinin çok altında satın alındığı skandalını gazetemiz ortaya çıkarmıştı. Zeray İnşaat'ın 1110 konut yaptığı arsanın karşısında bulunan arazilere Il 036 TL değer biçildiğine dair Kocaeli Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığının fiyat takdir komisyonunun tutanağını paylaştığımız haberimiz kamuoyunda ve bölgede büyük yankı uyandırdı. Bu derece bariz bir düşük değer tespitine isyan eden vatandaşlar yetkililerden yardım istiyor. Alikahya'da 3000 dönüm daha arazinin Asım Kibar OSB adına kamulaştırılacağını söyleyen vatandaşlar bu fiyatlar zulümdür dediler." ifadeleri yer almıştır.
Bu bağlamda;
SORULAR
Yukarıda bahsi geçen iddialar doğru mudur?
Eğer iddialar doğruysa m2 fiyatı 20.000 TL olan arsaların Kocaeli Valiliği tarafından 1.036 TL değer biçilerek vatandaştan alınıp, yüzlerce mağdurun oluşturulmasını engellemek için ne yapmayı düşünüyorsunuz?
Alikahya bölgesinde Asım Kibar OSB için kamulaştırılacak olan 3000 dönümlük arazide hangi kriterler ön görülerek m2 fiyatına 1.036 TL değer biçilmiştir. Bu bölgedeki arazilerin m2 bazında piyasa değeri hangi kurum tarafından araştırılmıştır?
TBMM Halkla İlişkiler Binası
Kat, Oda: F214 Bakanlıklar/Ankara
Bakanlığın cevabı
Taranmış belgeden okundu · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Ali Yerlikaya, İçişleri Bakanı ·
İlgi O: 08.01.2024 tarihli ve E-43452547-120.07.04-1355405 sayılı yazınız.
İlgi"de kayıtlı yazınız ekinde yer alan Kocaeli Milletvekili Sayın Ömer Faruk GERGERLİOĞLI tarafından verilen 7/7908 esas numaralı yazılı soru önergesi incelenmiştir.
Asım Kibar OSB ilave alan sınırları içerisinde kalan özel mülkiyete konu parsellerin kamulaştırma işlemleri; 4562 sayılı Organize Saniye Bölgeleri Kanununun 5. maddesine istinaden, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından verilen 18/01/2022 tarih ve 41 sayılı Kamu Yararı Kararı doğrultusunda, Kocaeli Valilik Makamının 21/03/2022 tarih ve 35531 sayılı Oluru ile Asım Kibar OSB adına Kocaeli Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığınca yürütülmektedir.
Asım Kibar OSB ilave alan sınırları içerisindeki kamulaştırmaya esas alan yaklaşık 20 dönüm ve 16 parselden oluşmakta olup, bu alanda 33 malik bulunmaktadır.
Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığınca oluşturulan Kıymet Takdir Komisyonu tarafından değer biçilen bahse konu taşınmaz, imar uygulaması görmemiş olup imar planı dışındadır.
Asım Kibar OSB ilave alan sınırları içerisinde kalan özel mülkiyete konu parsellerin kamulaştırma işlemlerine ilişkin 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. maddesine göre kamulaştırılacak parsellerle ilgili hazırlık işlemleri yapılmış, aynı Kanunun 8. maddesine göre uzman üç kişilik Kıymet Takdir Komisyonu oluşturularak taşınmazlara değer belirlenmiş, parsel maliklerine görüşme için davet yazısı gönderilmiştir.
Kıymet Takdir Komisyonu tarafından bedel tespiti oluşturulurken, ilgili odalardan alınan görüşler, ilçe belediyesinden alınan emlak rayiç değerleri, yakın çevredeki benzer nitelikteki arsaların satış değerleri ve parsel özellikleri dikkate alınmaktadır.
Telefon No: Faks No: Çözümleyici EZEN
Ali YERLİKAYA Bakan Çözümleyici siğil, Dral Telefon No:4225173 Eği
Telefon No: Faks No: