İcra ve İflas Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi

2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'na 24/11/2021 tarih ve 7343 sayılı Kanun'un 12. Maddesi ile eklenen 111/a maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir:

Borçluya, ipotek veya rehin malikine satış yetkisi verilmesi:

MADDE 111/a-Borçlu, ipotek veya rehin maliki kıymet takdirinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde haczedilen malın, ipotekli taşınmazın veya rehinli malın rızaen satışı için kendisine yetki verilmesini talep edebilir. Kıymet takdiri yapılmadığı durumlarda borçlu, ipotek veya rehin maliki de kıymet takdiri yapılmasını isteyebilir. İpotek veya rehin verenin takip borçlusu sıfatına haiz olmadığı takip dosyalarında rızaen satış isteme ve kıymet takdiri yaptırılmasını talep etme yetkisi ipotek veya rehin malikine aittir.

İcra müdürü, kıymet takdirinin kesinleşmesinden sonra cebri satış işlemlerini durdurarak borçluya, ipotek ve rehin malikine on beş günlük süre verir. Borçluya, ipotek ve rehin malikine verilen sürenin başlangıcından üçüncü fıkra uyarınca verilen icra mahkemesinin kararına kadar geçen sürede alacaklı bakımından satış isteme süresi işlemez.

Rızai satışta bedel, malın muhammen kıymetinin yüzde doksanına karşılık gelen miktarı ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak bu aşamaya kadar haczedilen mal, ipotekli taşınmaz ve rehinli mal için yapılan takip masrafları toplamından az olamaz.

Borçluyla, ipotek veya rehin malikiyle anlaşan alıcının belirlenen bedeli birinci fıkra uyarınca borçluya , ipotek veya rehin malikine verilen on beş günlük süre içinde dosyaya ödemesi hâlinde icra müdürü, gerekli bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra yukarıda belirtilen şartların bulunduğunu tespit ederse satışın onayı ile malın devir ve teslim işlemlerinin yapılmasına karar verilmesi için dosyayı derhâl icra mahkemesine gönderir. Mahkeme, en geç on gün içinde yapacağı inceleme sonucunda dosya üzerinden talebin kabulüne veya reddine kesin olarak karar verir. Kabul kararıyla malın mülkiyeti alıcıya geçer ve tüm hacizler, ipotek ve rehinler kaldırılarak devir ve teslim işlemleri gerçekleştirilir. Ret kararı verilmesi hâlinde yatırdığı bedel alıcıya iade edilir.

Bu madde uyarınca yapılacak satışlar hakkında niteliğine uygun düştüğü ölçüde bu Kanunun diğer hükümleri uygulanır.

Bu maddenin uygulanmasına ilişkin usul ve esaslar, Adalet Bakanlığınca yürürlüğe konulan yönet melikle belirlenir.

Bu kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

Bu kanun hükümlerini Cumhurbaşkanı yürütür.

0312 42061 88-89 Adres: Yeni Hizmet Binası Zemin Kat, E Blok No: 11 TBMM/ ANKARA