1163 Sayılı Kooperatifler Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi

(o 24/4/1969 tarihli ve 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 23. maddesinin birinci fıkrasından sonra gelmek üzere aşağıdaki fıkra eklenmiştir.

"Yapı Kooperatifi ortaklarından kendisine isabet eden bağımsız bölümün bedelini kat mülkiyeti tapusu karşılığında ödeyen ve Konut Yapı Kooperatifince kat mülkiyeti tapusu devri yapılan üyenin, kendi isteğiyle ortaklıktan çıkması halinde, bu durum nispi eşitlik kapsamında değerlendirilir ve eşitlik ilkesini zedelemez."

Gerekçe: Kooperatif ortaklarının bu kanunun kabul ettiği esaslar dahilinde hak ve vecibelerde eşit olmaları hususunun, Madde 2'de yapılan değişiklik ile beraber yeniden tanımlanarak ihtilafa mahal vermemesi amaçlanmaktadır. i

24/4/1969 tarihli ve 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'na aşağıdaki geçici madde eklenmiştir. " i

GEÇİCİ MADDE- Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih itibarıyla, aşağıdaki şartları taşıyan yapı kooperatifleri üyeleriyle sınırlı olmak üzere bu madde hükmü uygulanır.

a) Konut Yapı Kooperatifinin terkin edilmemiş olması,

b) Yapımı tamamlanan bağımsız bölüm malikine Konut Yapı Kooperatifince "kat mülkiyeti tapusu karşılığında" tahakkuk ettirilen bedelin malik tarafından ödenmiş olması,

c) Konut Yapı Kooperatifi tarafından üyeye konutunun kat mülkiyeti tapusu devrinin yapılmış olması,

Şartlarının birlikte sağlanması halinde; üyenin istemesi durumunda konut yapı kooperatifi üyeliği sona erer. Konutun kat mülkiyeti tapusu devrinin yapılmasından sonraki dönemler için —varsa- ilgili mahkeme kararlarıyla kesinleşmiş borçlar dışında konut yapı kooperatifi tarafından her ne ad altında olursa olsun yapılmış borçlandırmalar veya bu kapsamda üçüncü şahıslara konut yapı kooperatifi tarafından yapılan alacağın devrine ilişkin işlemler hükümsüzdür.

Birinci fıkra kapsamındaki şartları birlikte sağlayan kişilere karşı konut yapı kooperatifinin veya bu alacağı devralan üçüncü kişilerin konut yapı kooperatifi nedeniyle açmış oldukları ve henüz sonuçlanmamış her türlü alacak veya tazminat davaları ile bu kapsamda yapılan ilamsız icra takipleriyle ilgili olarak; ilgilinin talebi halinde bu davalarda verilen ve henüz kesinleşmemiş mahkeme kararları ve bu kararlara dayanılarak başlatılan icra işlemleri, haciz, satış ve tahliye uygulamaları durdurulur."

Gerekçe: Düzenleme ile Yapı Kooperatifi üyesi vatandaşların yaşadığı mağduriyetlerin giderilmesi amaçlanmaktadır.

Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

Gerekçe: Yürürlük maddesidir.

Bu Kanun hükümlerini Cumhurbaşkanı yürütür.

Gerekçe: Yürütme maddesidir.