Malatya'nın Yeşilyurt ilçesine bağlı İkizce Mahallesi'nde vatandaşların gayrimenkullerine kamulaştırmasız el konulmasına ilişkin

İLİŞKİN SORULAR VE CEVABI SORULAR

Malatya'nın Yeşilyurt ilçesine bağlı İkizce Mahallesinde "sosyal konut projesi "adı altında TOKİ konutları yapılmasının planlandığı, bu amaçla yıllardır mahallede ikamet eden ve kendilerinin yaptığı evlerde oturan, işyeri ve tarım arazileri bulunan, kayısı işletmeciliği ve hayvancılık yapan mahalle sakinleri ile hiçbir görüşme yapılmadan, telefonlarına "resen kamulaştırmasız el koyma suretiyle tescil işlemi yapılacağı" yönünde SMS yoluyla bildirimde bulunulduğu öğrenilmiştir.

Malatya'nın Yeşilyurt ilçesine bağlı İkizce Mahallesinde yapılmak istenen TOKİ konutları için yurttaşların telefonlarına 'kamulaştırmaya gidilmeden arazinize el konuldu' mesajı gitmesi bölge halkında infial yaratmıştır.

Malatya/Yeşilyurt İlçesi. İkizce Mahallesi sakinleri, tapulu arazilerine kamulaştırma yapılmadan el konulmasına tepki göstermekte ve muhatap bulamadıklarından yakınmaktadır.

Örneğin yıllardır İkizce Mahallesi'nde ailesi ile birlikte ikamet eden Hüseyin Gemici; çok büyük zorluklar ve masraflarla inşa ettiği, 12 yıldır içinde oturduğu kendi tapulu arsasının içerisinde bulunan evine ve işletmesine kamulaştırma adı altında zorla el konulmaya çalışıldığını, verilen bu kararın yaşadığımız depremden daha çok kendilerini sarstığını, şahsına ait tapulu mülkü için hiç bir bilgi verilmeden "sosyal konut projesi" yapılmak suretiyle e-devletten silinmiş olup SMS ile "el koyma suretiyle tescil işlemi yapılmaktadır" diye kendi telefonuna mesaj gönderildiğini beyan ederek, el konulan tapulu arazisinde, büyükbaş hayvancılık işletmesi, kayısı işletmesi ve üç katlı evine karşı yapılan bu hukuksuzluğun derhal durdurulmasını talep etmektedir.

Yine aynı zamanda; 500 baş küçükbaş, 20 büyük baş hayvanları bulunan Bayram Yılmaz, Seydo Gültekin, Hüseyin Yılmaz, İmam Durdu ve Enver Kiraz'da evlerine ve ahırlarına el konulan mağdurlardan bir kaçıdır. Bütün bunlar yetmezmiş gibi evlerinin çok yakınında dinamitler patlatıldığı, can güvenliklerinin olmadığını beyan etmektedirler. Depremden çıkmış insanlara böyle bir travma yaşatılması kabul edilemez, bir an önce dinamit patlatmaları durdurulmalı ve İkizce Mahallesi sakinlerinin mağduriyetlerinin giderilmesi için muhataplarla diyalog içinde çözüm aranmalıdır.

Bu bağlamda;

1. Malatya'nın Yeşilyurt İlçesine bağlı İkizce Mahallesinde ikamet eden yurttaşların tapulu arazilerine özel mülklerine neden "kamulaştırmasız el konulmak" istenmektedir?

2. Hak sahiplerine herhangi bir bilgilendirme/görüşme/açıklama yapılmadan tarım arazilerinde neden iş makinaları çalışmaya başlamıştır? Yaşam alanlarına yakın yerlerde dinamit parlatılması suretiyle oluşacak can güvenliği tehlikesine karşı nasıl bir önlem alınmaktadır?

3. Malatya'nın Yeşilyurt İlçesine bağlı İkizce Mahallesinde hukuksuz bir biçimde başlatılan ve bölgede yaşayan yurttaşların Anayasal güvence altında olan mülkiyet haklarını, yaşam alanlarını doğrudan etkileyen ve büyük mağduriyetlere sebep olabilecek bu uygulama durdurulacak mıdır?

4. Malatya'nın Yeşilyurt İlçesine bağlı İkizce Mahallesinde uzun yıllardır kendi emekleri ve sermayeleri ile inşa ettikleri mülklerini, yaşamlarını sürdürdükleri arazilerini, evlerini ve yaşam alanlarını kaybetme tehdidiyle karşı karşıya kalan hak sahiplerine, hiç olmazsa yaşanan bu durum ile ilgili usulüne uygun bilgilendirme, mülkiyetlerine adil değer tespiti ve alternatif çözüm yolları sunulacak mıdır? CEVAP

Ülkemizde 06.02.2023 tarihinde meydana gelen depremler sonrasında genel hayata etkili afet bölgesi olarak kabul edilen yerlerde yürütülecek işlemlere ilişkin 7452 sayılı "Olağanüstü Hal Kapsamında Yerleşme ve Yapılaşmaya İlişkin Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin Kabul Edilmesine Dair Kanun" çerçevesinde, depremzedelerin en kısa süre içerisinde barınma sorunlarının giderilmesine yönelik yapılacak konutların ivedilikle teslim edilebilmesi için, Bakanlığımız tarafından alınan kamulaştırma kararı gereğince bölgedeki taşınmazların Hazine adına tescil işlemleri anılan Kanun kapsamında gerçekleştirilmiştir. Dolayısıyla kamulaştırmasız el koyma söz konusu değildir.

Bu kapsamda kamulaştırmaya konu taşınmaz sahiplerinin bilgilendirilmesinin sağlanması; Malatya Valiliği, Yeşilyurt Kaymakamlığı, Malatya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne iletilmiştir. Ayrıca bölgede Toplu Konut İdaresi Başkanlığı uzmanları ve Daire Başkanları tarafından proje konusu taşınmaz sahipleriyle toplantılar gerçekleştirilmiş ve talepleri alınarak karşılanması için çalışmalar yürütülmüştür.

Bölgede acele kamulaştırma kararına konu taşınmazlar için Sermaye Piyasası Kanunu uyarınca yetkilendirilmiş lisanslı gayrimenkul değerleme kuruluşunca belirlenen acele kamulaştırma bedelleri mahkemelerin belirlediği hesaplara yatırılmakta, taşınmazlarla ilgili mahkeme esas ve karar numarasına ait bilgileri de kapsayan tebligatlar hak sahiplerinin adreslerine gönderilmektedir.

Mahkemece yatırılması sağlanan (arazi/arsa, ağaç, yapı müştemilat vb.) bedellerin uygun görülüp görülmediği hususu hak sahiplerine tebliğ edilmekte, bedeli uygun gören hak sahipleriyle uzlaşma sağlanarak kamulaştırma işlemleri sonuçlandırılmakta olup bedeli uygun görmeyen hak sahiplerine ait taşınmazların bedellerinin yeniden tespiti için yine 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu gereğince mahkemesine müracaat edilerek hak sahiplerinin de taraf olarak katılımının sağlanacağı dava sonunda ortaya çıkacak bedel ile hak sahiplerince bankalardan çekilecek ilk bedel arasında oluşacak farka ilişkin işlemler yürütülmektedir.