Hatay'da Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan kira artışlarına ilişkin
Kaynak göster
Mehmet Güzelmansur (CHP), 29 Kasım 2023 tarihinde 7/6880 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Kültür ve Turizm Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 161 gün sonra, 8 Mayıs 2024).
Mehmet Güzelmansur (CHP, Hatay). “Hatay'da Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan kira artışlarına ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/6880, 29 Kasım 2023. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-6880-hatay-da-vakiflar-bolge-mudurlugu-tarafindan-yapilan-kira-artislarina-iliskin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/fa312d85-7c9c-4d50-9c6a-018c1fd6d7bd
ÖNERGENİN YOLCULUĞU
- TBMM'ye verildi
- 15. gün
- Bakanlık cevapladı
Verilişten cevaba 161 gün. Tarihler TBMM kaydından.
Önerge metni
PDF’ten yazıya döküldü · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Aşağıdaki sorularımın T.C. Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy tarafından yazılı olarak yanıtlanmasını Anayasanın 98 ve İçtüzüğün 99 uncu maddeleri gereğince talep ederim.
Uyguladığı yanlış ekonomi politikalarıyla ülkemizde enflasyo k&rkunç boyutlara gelmesine ve barınma krizine neden olan iktidar, konut kira artışlarını sıhırlamak üzere, kira artış üst sınırını, tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık değişim oranlarının ortalaması yerine 9025 ile sabit tutma yoluna gitmiştir.
Ancak kira artışında yasal üst sınır haline getirilen 9025'lik zamma kamu kurumları dahi uymamaktadırlar. 6 Şubat ve devamındaki depremlerle adeta yerle bir olan ve barınma krizi hala çözülememiş olan Hatay'da, Vakıflar Bölge Müdürlüğü mülkiyetinde olup açık ihale usulüyle kiralanan konutlara 90860 zam yapılmıştır.
Gerekçenin tamamını göster (3 paragraf daha)Gerekçeyi kısalt
Hatay'ın Arsuz İlçesi'nde mülkiyeti Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nde olan Kuğu Park dairelerinde oturan ve 2023 yılında 1.875 TL kira ödeyen kiracılara, 2024 yılı için kira bedeli olarak aylık 18.000 TL ödemeleri hususunda ihbarname gönderilmiştir.
Depremle adeta yerle bir olan, sağlam konut bulmanın imkânsız hale geldiği, yüzbinlerce insanın zorlu kış şartlarında çadır ve konteynerlerde yaşamaya mahkum edildiği Hatay'da, depremzede kiracılara Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından "6860 kira zammı yapılması ne hukuken ne de vicdanen kabul edilebilir bir durum değildir.
Konuya ilişkin olarak;
SORULAR
Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü mülkiyetindeki kaç daire/konut/işyeri kiradadır?
Hatay'da Vakıflar Bölge Müdürlüğü mülkiyetinde olan ve işyeri/konut/daire olarak kiraya verilmiş bulunan taşınmazlara 2024 yılı için uygulanan kira artışı oranı nedir?
Bu oran neye göre belirlenmiştir?
En ağır yıkımın olduğu deprem bölgesi Hatay'da, Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü mülkiyetinde olan Kuğu Park dairelerinde oturan kiracıların, kira bedellerinin aylık 1.875 TL'den, 18.000 TLye çıkarılması, yani 90860 kira zammı yapılması hukuka ve vicdana uygun mudur?
Kiralık konut/daire/işyeri bulmanın imkânsız hale geldiği Hatay'da, Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü kiracısı olan ve tebliğ edilen "6860 kira zammını karşılayamayacak olan işsiz, emekli, asgari ücretli depremzede zorlu kış şartlarında tahliye mi edileceklerdir?
Bakanlığın cevabı
Taranmış belgeden okundu · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Mehmet Nuri Ersoy, Kültür ve Turizm Bakanı ·
Bakanlığımız (Vakıflar Genel Müdürlüğü)'ca;
Bölge Müdürlüğünce, 2024 yılında kiracılığı devam eden işyeri/konut/daire vasıflı taşınmaz kiracılarına 3 Ocak 2024'te açıklanan TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı) üzerinden artış yapılacaktır.
Emsal ve rayiçlerinden düşük olduğu değerlendirilen Kuğu Park Konutları kiracılarına ise SPK lisanslı bağımsız ekspertiz kuruluşlarına ekspertiz yaptırmak suretiyle tespit edilen kira bedelleri dikkate alınarak rayiç uygulaması yapılmıştır.
Mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğüne ve mazbut vakıflara ait taşınmaz kiracılarına destek olmak amacıyla geçmiş dönemlerde düzenlemeler yapılarak; kira alacağından vazgeçilmiş, ödeme kolaylığı sağlanmış veya kira artışı uygulanmamıştır.
Bu kapsamda son dönemlerde yapılan bazı düzenlemeler aşağıda belirtilmiştir. e 2017 yılında meydana gelen terör olayları ve ekonomik gelişmelerden olumsuz etkilenen kiracılara destek olmak amacıyla Bakanlar Kurulu Kararı ile 9630'a varan kira alacağından vazgeçilmiştir. e 2018yılında vakıf kiracılarına kira artışı yapılmamıştır. e" 2019 yılında konut kiracılarına kira artışı yapılmamıştır. e 2020 ve 2021 yılında tüm dünyayı etkisi altına alan koronavirüs (Covid-19) salgını sürecinde vakıf taşınmaz kiracılarına borç ertelemeleri ve yapılandırma şeklinde kolaylıklar sağlanmıştır. e 2021 yılında yine 7261 sayılı Kanun gereğince vakıf kiracılarına kira artışı yapılmamıştır. e 2022 ve 2023 yılında çıkan Kanunlar uyarınca rayicinde olan konut kiralarına 4625 oranında kira artışı uygulanmıştır.
Deprem bölgesinde olan kiracılar için Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi çerçevesinde kira alacaklarından vazgeçilmesi yoluyla kiracıların mağduriyetlerini gidermek adına tedbirler alınmıştır.
Vakıflar Genel Müdürlüğü, genel bütçeden hiçbir yardım almaksızın sadece kendi bütçesi ile faaliyetlerini yürütmekte olup vakıf taşınmazlarının kira gelirleri ile Selçuklu ve Osmanlı döneminden kalma tarihi eserlerin ve camilerin bakım ve onarımlarını yaptırmakta, vakfiyelerde yer alan hayır şartları doğrultusunda binlerce kişiye muhtaç aylığı vermekte, kuru gıda yardımı yapmakta, binlerce ortaöğretim ve üniversite öğrencisine burslar vermekte, imarethanelerinde yine ihtiyaç sahiplerine sıcak yemek dağıtmakta ve personel giderlerini karşılamaktadır. Halihazırda kirada olan taşınmazlar arasında kira artışları ile ilgili yapılan düzenlemelerin de etkisiyle kira bedeli emsal ve rayicinden düşük seviyelerde kalan taşınmazlara benzer nitelikli taşınmazların kira bedelleri dikkate alınarak rayiç uygulaması yapılmaktadır.
Mehmet Nuri ERSOYBakan