Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait taşınmazlarda yapılan kira artışlarına ilişkin
Kaynak göster
Evrim Karakoz (CHP), 31 Ocak 2025 tarihinde 7/23039 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Kültür ve Turizm Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 158 gün sonra, 8 Temmuz 2025).
Evrim Karakoz (CHP, Aydın). “Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait taşınmazlarda yapılan kira artışlarına ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/23039, 31 Ocak 2025. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-23039-vakiflar-genel-mudurlugune-ait-tasinmazlarda-yapilan-kira-artislarina-iliskin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/fa7d9663-03fc-4221-9f7f-0194cabe55cf
ÖNERGENİN YOLCULUĞU
- TBMM'ye verildi
- Bakanlığa iletildi
- 15. gün
- Bakanlık cevapladı
Verilişten cevaba 158 gün, bakanlığa iletilmesinden cevaba 152 gün. Tarihler TBMM kaydından ve cevap yazısından.
Önerge metni
PDF’ten yazıya döküldü · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Aşağıdaki sorularımın Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy tarafından Anayasanın 98. ve TBMM içtüzüğünün 96. Maddelerine göre yazılı olarak yanıtlandırmasını dilerim.
Evrim Karakoz dın Milletvekili
Vakıflar Genel Müdürlüğü ülke genelinde kirada bulunan tüm gayrime#kullerine yüksek oranlarda kira artışı yapmıştır. Öğleki bazı bölgelerde yapılan kira artışları yıllık enflasyon oranın neredeyse 10 katı kadardır.
Gerekçenin tamamını göster (4 paragraf daha)Gerekçeyi kısalt
Aydın Vakıflar Genel Müdürlüğü de kira artışı olarak gayrimenkullerine yaklaşık "o 600'e varan oranlarda kira artışı yapmıştır.
Stopaj ödemesi olmayan vakıf mülklerinde, kiracıdan istenilen teminat farkları ve zorunlu yaptırılan işyeri sigortaları ile kiracıdan çıkan ödeme, diğer kiracıların ödediği stopajlı değeri bulmaktadır.
Vakıflar Genel Müdürlüğü mülk kiralamasını 2886 sayılı Kanunun 45. maddesine göre açık teklif usulü ile yani talep sahiplerini birbirine çarpıştırma yöntemi ile kiralamaktadır.
Bu Bağlamda;
SORULAR
Vakıflar Genel Müdürlüğü kiraya verdiği gayrimenkullerde vakıf sözleşmesi ve kuruluş amaçlarına aykırı davranarak çok fazla kira artışı yapmasının gerekçeleri nelerdir?
Vakıf binalarının birçoğunda kamu yararına faaliyet gösteren kuruluşların kiracı olduğu düşünüldüğünde yüksek oranlı kira artışları bu kuruluşların sağlıklı faaliyet yapmasını engellemez mi?
Hiçbir bakım onarım yapılmadı halde ve gereken bakım onarımların hatta deprem sigortalarının bile kiracılar tarafından üstlenildiği gayrimenkullerde yüksek oranda kira artışı yapılmasını adaletli bir yöntem olarak uygun buluyor musunuz? . .
Bakanlığın cevabı
Taranmış belgeden okundu · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Mehmet Nuri Ersoy, Kültür ve Turizm Bakanı ·
Bakanlığımız (Vakıflar Genel MüdürlüğüY'ca;
Vakıf malları, vakıf senetleri veya vakfiyelerde onlara verilen iki tür hüviyete sahiptir. Bunlardan biri "hayrat" olup vakıfların doğrudan toplumun istifadesine bedelsiz olarak sundukları mal veya hizmetler anlamına gelirken diğeri "akar" olup vakıf amaç ve faaliyetlerinin yerine getirilmesi için gelir getirici şekilde değerlendirilmesi zorunlu olan taşınır ve taşınmazları ifade eder. (5737 s. Vakıflar Kanunu/3) Bu bakımdan vakıflar, onları oluşturan vakıf senedi/vakfiyeler doğrultusunda kuruluş amaçlarını yerine getirebilmek ve hayır faaliyetlerini sürdürülebilir kılmak için akar nitelikli mallarını en iyi şekilde değerlendirmek mecburiyetindedir.
Vakıflar Genel Müdürlüğü de temsil ettiği mazbut vakıfların vakfiyelerinde veya vakıf yerine geçen hüccet, berat, ferman gibi belgelerinde yazılı hayri, sosyal, kültürel ve ekonomik şart ve hizmetleri en iyi şekilde yerine getirmek ve Vakıf kültür varlıklarını ihya edip onarmak amacıyla, Genel Müdürlüğe ve mazbut vakıflara ait paralar ile malları değerlendirmek, daha fazla gelir getirici yatırımlara tahsis etmekle yükümlüdür. (4 s. Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi/693)
Vakıf Taşınmazların Kiraya Verilme Usul ve Esasları'nın >inci maddesi, Vakıf Taşınmazların Tip Kira Sözleşmesi'nin 12'nci maddesi ile Vakıf Taşınmazların Kiraya Verilme Tip Genel Şartnamesi'nin 14'üncü maddesi "Sözleşmelerinde aksi bir hüküm bulunmadıkça, kira süreleri dolan taşınmazların kira bedelleri, Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Tüketici Fiyatları Endeksindeki oran (TÜFE-On iki Aylık Ortalamalara Göre Değişim 90), kiralananın durumu ile emsal ve rayiç kira bedelleri dikkate alınarak belirlenir. Emsal ve rayiçlerinden düşük olduğu tespit edilen taşınmaz kiracılarına uygulanacak artış oranı, taşınmazın emsal ve rayiç bedeli baz alınarak usulüne uygun olarak Bölge Müdürlüklerince belirlenir. İdarenin belirlediği yeni kira bedellerini kabul eden kiracının sözleşmesi aynı şartlarla devam eder... Yeni kira bedelinin tebligatını müteakip taahhüt vermeye gelmeyen ancak tebliğ edilen yeni kira bedelini Bölge Müdürlüğünün bildirdiği hesaba yatıran kiracı taahhüt vermiş sayılır." hükümlerine istinaden kira bedelleri kiralananın durumu ile emsal ve rayiç kira bedelleri dikkate alınarak belirlenmektedir.
Vakıf Taşınmazların Kiraya Verilme Usul ve Esasları'nın >inci maddesi, Vakıf Taşınmazların Tip Kira Sözleşmesi'nin 12'nci maddesi ile Vakıf Taşınmazların Kiraya Verilme Tip Genel Şartnamesi'nin 14'üncü maddesi çerçevesinde yapılan kira düzenlemeleri Genel Müdürlüğün taşra teşkilatınca kurulan kira tespit komisyonlarınca emsal ve rayiç değerler ile yapının durumu göz önüne alınarak belirlenmektedir.
Mehmet Nuri ERSOYBakan