Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait taşınmazlarda yapılan kira artışlarına ilişkin
Kaynak göster
İsmail Atakan Ünver (CHP), 31 Aralık 2024 tarihinde 7/21458 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Kültür ve Turizm Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 189 gün sonra, 8 Temmuz 2025).
İsmail Atakan Ünver (CHP, Karaman). “Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait taşınmazlarda yapılan kira artışlarına ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/21458, 31 Aralık 2024. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-21458-vakiflar-genel-mudurlugune-ait-tasinmazlarda-yapilan-kira-artislarina-iliskin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/f74013b1-276f-4023-ba4b-019426ddabb6
ÖNERGENİN YOLCULUĞU
- TBMM'ye verildi
- Bakanlığa iletildi
- 15. gün
- Bakanlık cevapladı
Verilişten cevaba 189 gün, bakanlığa iletilmesinden cevaba 186 gün. Tarihler TBMM kaydından ve cevap yazısından.
Önerge metni
PDF’ten yazıya döküldü · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Aşağıdaki sorularımın Türkiye Büyük Millet Meclisi içtüzüğünün 96'ncı maddesine uygun olarak Türkiye Cumhuriyeti Kültür ve Turizm Bakanlığı'na iletilmesi ve Sayın Bakan tarafından yazılı olarak yanıtlanması için gereğinin yapılmasını arz ederim. İsmail Atakan ÜNVER Karaman Milletvekili
Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne ait taşınmazlara yapılan kira artışları, esnafımız üzerinde ciddi bir mağduriyet yaratmıştır. Son yıllarda artan ekonomik sıkıntılarla birlikte, Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün mülkiyetindeki taşınmazlara uyguladığı fahiş kira artışları, yalnızca taşınmazları kiralayan vatandaşlarımızı değil, aynı zamanda genel piyasa dengelerini de olumsuz yönde etkilemektedir. Bu durum, bu kira artışlarına muhatap olan başta esnaflarımız olmak üzere, vatandaşlarımızın yoğun yakınmalarına neden olmaktadır. Örneğin: e Seçim bölgem Karaman'da esnaflık yapan bir vatandaşımız 2020 yılında 1.400 TL kira öderken, bu kira önce 4.000 TI.'ye, ardından 9.750 TI>ye ve son olarak 20.000 TL'ye yükseltilmiştir. Bu artış 4 yılda 901.328 oranında bir artışa denk gelmektedir. e Başka bir vatandaşımızın kirası, 7.360 TL.*den "0104 artışla 15.000 TI"ye çıkarılmıştır. Bir diğer vatandaşımızın kirası, 8.000 Tlden "112,5 artışla 17.000 TI.'ye yükseltilmiştir. e" Yine bir vatandaşımızın kirası, 6.000 TL*den önce 14.000 TI.*ye, ardından 90100 artışla 28.000 TL*ye yükseltilmiştir.
Bahse konu bu artışlar, yasal kira artış oranı olan 9060,45'i ciddi şekilde aşmaktadır. Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün bu uygulamaları, piyasa belirleyici bir etki yaratmakta ve özel şahısların kira artışlarını da körüklemektedir. Bu durum, özellikle küçük esnaf ve dar gelirli vatandaşlarımızı telafisi mümkün olmayan ekonomik zorluklarla karşı karşıya bırakmaktadır. Bu çerçevede olmak üzere;
SORULAR
Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne ait taşınmazların kira artışlarında hangi yasal düzenleme ve kriterler esas alınmaktadır?
Yasal kira artış oranı 9060,45 iken, Vakıflar Genel Müdürlüğü tarafından uygulanan bu yüksek oranlı artışların gerekçesi nedir?
Fahiş kira artışlarını Bölge Müdürlüğünüz mü yoksa Bakanlığınız mı belirlemektedir?
Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne ait taşınmazların kira artışları konusunda daha adil ve makul bir düzenleme yapılmasına yönelik, bu fahiş artışları geri alıp en azından TÜİK'in açıkladığı enflasyon oranlarına çekmek konusunda bir çalışmanız var mı?
Bakanlığın cevabı
Taranmış belgeden okundu · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Mehmet Nuri Ersoy, Kültür ve Turizm Bakanı ·
Bakanlığımız (Vakıflar Genel Müdürlüğü)'ca;
Vakıf Taşınmazların Kiraya Verilme Usul ve Esaslarının 5'inci maddesi, Vakıf Taşınmazların Tip Kira Sözleşmesinin 12'nci maddesi ile Vakıf Taşınmazların Kiraya Verilme Tip Genel Şartnamesinin 14'üncü maddesi "Sözleşmelerinde aksi bir hüküm bulunmadıkça, kira süreleri dolan taşınmazların kira bedelleri, Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Tüketici Fiyatları Endeksindeki oran (TÜFE - On iki Aylık Ortalamalara Göre Değişim 96), kiralananın durumu ile emsal ve rayiç kira bedelleri dikkate alınarak belirlenir. Emsal ve rayiçlerinden düşük olduğu tespit edilen taşınmaz kiracılarına uygulanacak artış oranı, taşınmazın emsal ve rayiç bedeli baz alınarak usulüne uygun olarak Bölge Müdürlüklerince belirlenir. İdarenin belirlediği yeni kira bedellerini kabul eden kiracının sözleşmesi aynı şartlarla devam eder... Yeni kira bedelinin tebligatını müteakip taahhüt vermeye gelmeyen ancak tebliğ edilen yeni kira bedelini Bölge Müdürlüğünün bildirdiği hesaba yatıran kiracı taahhüt vermiş sayılır." hükümlerine istinaden kira düzenlemeleri yapılmakta olup kira bedelleri kiralananın durumu ile emsal ve rayiç kira bedelleri dikkate alınarak belirlenmektedir.
Kira düzenlemeleri Vakıflar Genel Müdürlüğü taşra teşkilatınca kurulan kira tespit komisyonlarınca emsal ve rayiç değerler ile yapının durumu göz önüne alınarak belirlenmektedir.
Mehmet Nuri ERSOYBakan