Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait taşınmazların kiralarına yapılan zam oranına ilişkin
Kaynak göster
Deniz Demir (CHP), 21 Aralık 2023 tarihinde 7/7589 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Kültür ve Turizm Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 139 gün sonra, 8 Mayıs 2024).
Deniz Demir (CHP, Ankara). “Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait taşınmazların kiralarına yapılan zam oranına ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/7589, 21 Aralık 2023. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-7589-vakiflar-genel-mudurlugune-ait-tasinmazlarin-kiralarina-yapilan-zam-oranina-iliskin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/6a125b4e-cf36-42c8-bd8e-018c9096d21a
ÖNERGENİN YOLCULUĞU
- TBMM'ye verildi
- 15. gün
- Bakanlık cevapladı
Verilişten cevaba 139 gün. Tarihler TBMM kaydından.
Önerge metni
PDF’ten yazıya döküldü · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Aşağıdaki sorularımın Kültür ve Turizm Bakanı Sayın Mehmet Nuri Ersoy tarafından yazılı olarak cevaplandırılmasını arz ederim. 20.12.2023 Deniz Demir
Kültür ve Turizm Bakanlığına bağlı Vakıflar Genel Müdürlüğünün sahip olduğu taşınmazların kiracılarına 2024 yılında uygulanacak olan yüzde 200 ile yüzde 850 arasında değişen kira artışları ile ilgili olarak ihbarname göndermiştir. Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün ülke genelinde kiracılarına yaptığı 2024 kira artış bildirimi, on binlerce konut ve işyeri kiracısını mağdur etmiştir. İl ve ilçelerin, kiralık ev veya işyerinin konumuna göre yüzde 200 ile yüzde 850 arasında yapılan kira artışlarına tepki gösteren vatandaşlar CİMER ve Vakıflar Müdürlüklerini mesaj yağmuruna tutmuştur. Ev sahibi vatandaşa yüzde 25 kira zammı sınırı verilmişken Vakıflar Genel Müdürlüğü fahiş oranlarda kira zammı yapmıştır.
Bu çerçevede;
I- Vatandaşa yüzde 25 zam sınırı uygulanırken Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait taşınmazlar neden bu sınırlamadan muaf tutulmuştur?
SORULAR
Yapılan fahiş kira artışları sonucu mağdur olan vatandaşların bu mağduriyeti nasıl giderilecektir?
Kiracıların Müdürlüklere ve CİMER'e yaptığı şikayetlerle ilgili bir çalıma yapılacak mı?
Bakanlığın cevabı
Taranmış belgeden okundu · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Mehmet Nuri Ersoy, Kültür ve Turizm Bakanı ·
Bakanlığımız (Vakıflar Genel MüdürlüğüY'ca;
Rayiç uygulamasına konu edilmeyen konut vasıflı taşınmaz kiracılarına 15 Temmuz 2023 tarihli ve 32249 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7456 sayılı 06.02.2023 Tarihinde Meydana Gelen Depremlerin Yol Açtığı Ekonomik Kayıpların Telafisi İçin Ek Motorlu Taşıtlar Vergisi İhdası İle Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun'da yer alan limit uyarınca yüzde yirmi beş, rayicinden düşük olduğu tespit edilen konut vasıflı vakıf taşınmazlara uygulanan artış oranı ise taşınmazın durumu, emsal ve rayiç bedelleri gözetilerek her bir taşınmaz için ayrı ayrı belirlenmektedir.
Mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğüne ve mazbut vakıflara ait taşınmaz kiracılarımıza destek olmak amacıyla geçmiş dönemlerde düzenlemeler yapılarak; kira alacağından vazgeçilmiş, ödeme kolaylığı sağlanmış veya kira artışı uygulanmamıştır.
Bu kapsamda son dönemlerde yapılan bazı düzenlemeler aşağıda belirtilmiştir. e 2017 yılında meydana gelen terör olayları ve ekonomik gelişmelerden olumsuz etkilenen kiracılara destek olmak amacıyla Bakanlar Kurulu Kararı ile 9630'a varan kira alacağından vazgeçilmiştir.
" 2018 yılında vakıf kiracılarına kira artışı yapılmamıştır. e 2019 yılında konut kiracılarına kira artışı yapılmamıştır. e 2020 ve 2021 yılında tüm dünyayı etkisi altına alan koronavirüs (Covid-19) salgını sürecinde vakıf taşınmaz kiracılarına borç ertelemeleri ve yapılandırma şeklinde kolaylıklar sağlanmıştır. e 2021 yılında yine 7261 sayılı Kanun gereğince vakıf kiracılarına kira artışı yapılmamıştır. e 2022 ve 2023 yılında çıkan Kanunlar uyarınca rayicinde olan konut kiralarına 9625 oranında kira artışı uygulanmıştır.
Deprem bölgesinde olan kiracılar için Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi çerçevesinde kira alacaklarından vazgeçilmesi yoluyla kiracıların mağduriyetlerini gidermek adına tedbirler alınmıştır.
Vakıflar Genel Müdürlüğü, genel bütçeden hiçbir yardım almaksızın sadece kendi bütçesi ile faaliyetlerini yürütmekte olup vakıf taşınmazlarının kira gelirleri ile Selçuklu ve Osmanlı döneminden kalma tarihi eserlerin ve camilerin bakım ve onarımlarını yaptırmakta, vakfiyelerde yer alan hayır şartları doğrultusunda binlerce kişiye muhtaç aylığı vermekte, kuru gıda yardımı yapmakta, binlerce ortaöğretim ve üniversite öğrencisine burslar vermekte, imarethanelerinde yine ihtiyaç sahiplerine sıcak yemek dağıtmakta ve personel giderlerini karşılamaktadır.
Hâlihazırda kirada olan taşınmazlar arasında kira artışları ile ilgili yapılan düzenlemelerin de etkisiyle kira bedeli emsal ve rayicinden düşük seviyelerde kalan taşınmazlara benzer nitelikli taşınmazların kira bedelleri dikkate alınarak rayiç uygulaması yapılmaktadır. Kiracılar tarafından gerçekleştirilen şikâyet ve talepler Bölge Müdürlüklerince değerlendirilmektedir.
Mehmet Nuri ERSOYBakan