…Teklif ile riskli yapıların tahliyesinde; yapıların maliklerine, kiracılarına ya da yapıda ikamet eden ayni hak sahiplerine yapılacak konut veya iş yeri tahsisi ile kira yardımlarına ilişkin usul ve esasların düzenlenmesi, kentsel dönüşümde malikler ile…
Teklifin sayfası →19 Şubat 2021Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu · 1 imza
Bütün sonuçlar
EN İLGİLİ ÖNCE
TEKLİF2/3599Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu · 1 imzaKOMİSYONDA
…Başkanlığı'nca hazırlanacak yönetmelikte belirlenen usul ve esaslar çerçevesinde masrafları kendilerine ait olmak üzere, öncelikle yapı malikleri veya kanuni temsilcileri tarafından Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nca lisanslandırılan kurum ve kuruluşlara yaptırılacağı, sonucun Kentsel Dönüşüm Başkanlığı…
…mülkiyeti veya kat irtifakı düzeninde ana taşınmazın yönetimine ilişkin kuralları içeren belgeye Yönetim Planı denilmektedir. Kat maliklerinin huzurlu bir şekilde taşınmazlarda oturmalarına imkân sağlayan yönetim planında genel olarak ana taşınmazdaki bağımsız bölümlerin hangi amaçla…
…GEREKÇE 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na (KMK) göre kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütünü, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla genel kurul tarafından kararlaştırılır. Yine söz…
…OGANON EBYS'ye AKTARILMIŞTIR GENEL GEREKÇE Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanan anagayrimenkul, kanun hükümleri gereği kat maliki kurulu tarafından yönetilir. Kat maliki kurulu ise anagayrimenkulde ki tüm bağımsız bölüm sahiplerini kapsamaktadır. Günümüzde ise yüksek…
…ile şeffaflığın sağlanacağı belirtilmektedir. Bu düzenleme, site yönetimleri ile ilgili önemli yapısal değişiklikler içermekte olup, kat maliklerinin yönetime doğrudan katılımını sınırlandırabileceği ve özel şirketlere bağımlılığı artırabileceği yönünde endişelere neden olmaktadır. Bu çerçevede, düzenlemenin amacı…
…kendi sorunlarına ve yalnız o bloğa ait ortak yerlere ilişkin olarak, o blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan blokların kat malikleri kurulunca yönetileceği düzenlenmiştir. Aynı maddenin 3. fıkrasında, toplu yapı kapsamındaki ortak yapı, yer…
…işlemleri, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisine ilişkin işlemler ile diğer idareler/kurum ve kuruluşlar nezdinde, maliklerin tamamının muvafakatiyle yürütülmesi gereken tüm iş ve işlemler hisseleri oranında maliklerin salt çoğunluğu ile alacağı karara istinaden yapılır…
…Riskli alanlardaki yapılar ile riskli yapıların dönüştürülmesi için başlanılan ancak tamamlanamayan inşaatlar aşağıda yazılı hallerde, malikler ile düzenlenecek yeni bir sözleşme çerçevesinde Bakanlık tarafından tamamlanır. 1. Müteahhidin iflas etmesi, 2. Müteahhidin gerçek kişi olması…
…kayıtlı ve tescilli olan, deprem nedeniyle yıkılan veya ağır ya da orta hasarlı hâle gelen binaların maliklerine ait olan, depremlerde ağır hasar görerek kullanılamaz duruma gelen taşıtlar ile deprem nedeniyle eşi veya birinci derece…
…ile bir mülkün kiracılarının turizm amaçlı kiralama faaliyetinde bulunması yasaklanmıştır. Turizm amaçlı kiralama yetkisi, sadece konutların malikleri ile intifa/üst hakkı sahiplerine verilmiştir. Ayrıca, bir binanın tamamına sahip bir malikin tüm daireleri turizme açması…
…artışı konusuyla alakalı da arsa değer artışından alınan payın yüzde 90'a çıkarılmasını öngörmekteler. Bu oran, malikler üzerinde aşırı bir yük oluşturmakta ve mülkiyet hakkı ile kamu yararı arasında olması gereken adil dengeyi malik…
…çıkarılacak yönetmelikle belirlenir.” denilmiş olmasına rağmen, riskli yapı tespitinin masrafları kendileri tarafından karşılanmak üzere önceliğin yapı maliklerine veya onların kanuni temsilcilerine bırakıldığını görmekteyiz. Bu yapıların çoğunda sizin kendisine 7.500 lira aylık maaşı reva gördüğünüz…
…gerekirse bunun tüzük ve yönetmelikle de paylaşılması gerekiyor; bunu buradan ifade etmek istedik. Yine, burada kat malikleriyle şahsi irtifak hakları, intifa hakları -intifa hakları var biliyorsunuz konutlar üzerinde- burada muvafakatname alınırken kat malikinden muvafakatname…
…temizlenmesi ile bakımı hizmetlerini gören kişiyi, B) İşveren: Apartmanlarda, kat mülkiyetine geçmemiş yapılarda, kooperatiflerde bulunan konutların maliklerini GC) Yönetici: İşveren vekili olarak hareket eden kişiyi, D) İşyeri: Konut görevlisinin çalıştığı konut ile bağımsız bölüm…
…Ayrıca, yürürlükteki düzenleme katılma payı ile ilgili dönem tahakkukunun birkaç yıl gecikme ile yapılmasına olanak sağladığından malikleri değişen gayrimenkuller açısından alınmayan hizmetin bedelini gecikme faizi ile ödemek yükümlülüğü taşıdığı için sık sık ihtilaflar yaşanmakta…
…Ayrıca, yürürlükteki düzenleme katılma payı ile ilgili dönem tahakkukunun birkaç yıl gecikme ile yapılmasına olanak sağladığından malikleri değişen gayrimenkuller açısından alınmayan hizmetin bedelini gecikme faizi ile ödemek yükümlülüğü taşıdığı için sık sık ihtilaflar yaşanmakta…
…geçiş ve kıyı sularını, ifade eder. EN EN pi Genel hükümler MADDE 3- (1) Su kaynakları, malik ve zilyedinden bağımsız olarak Devletin hüküm ve tasarrufu altındadır. (2) Su kaynaklarının yönetiminde, idarenin bütünlüğü ilkesi çerçevesinde…
…açık avans sistemiyle toplanmasının önü açılıyor. Esasında bu teklif önemli bir hüküm getiriyor; teklife göre, kat malikleri genel kurulun onayı olmadan işletme bütçesi artık uygulayamayacaklar ancak teklife göre gerçek işletme bütçesi onaylanana kadar yönetim…
…kapsamında yürütülen çalışmaların yanı sıra, 06.02.2023 tarihinde meydana gelen depremlerden etkilenen yerlerde, afetten hasar gören yapıların, maliklerince yerinde yeniden yapımının kolaylaştırılması amacıyla yürürlüğe konan 7452 sayılı Kanun'un ek 1'inci maddesi kapsamında hasarlı…
Çerezler. Siteyi çalıştırmak için gerekli olanlar dışında, reklam ve ziyaret ölçümü çerezlerini yalnız onay verirsen kullanırız. Kararını istediğin zaman sayfa altındaki “Çerez tercihleri”nden değiştirebilirsin. Çerez politikası
İlk imza: Mustafa Sezgin Tanrıkulu · Diyarbakır CHP
