492 Sayılı Harçlar Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi

Sosyal devlet ilkesi; bir yönüyle devletin sosyal adaleti ve refahı tesis etme yükümlülüğünü ifade eder. Bu yükümlülüğün en somut tezahürlerinden biri de Anayasanın 57. maddesi ile devlete konut ihtiyacını karşılayacak tedbirleri alma ödevi yüklenmiştir.

Günümüz ekonomik koşullarında gayrimenkul ve konut fiyatlarında yaşanan olağanüstü artışlar, dar ve orta gelirli vatandaşlarımızın barınma ihtiyacını karşılamasını, bir mesken sahibi olmasını ciddi şekilde güçleştirmiştir. Konut maliyetlerinin ulaştığı yüksek seviyelerin yanı sıra, alım-satım aşamasında tahsil edilen tapu harçları da vatandaşlarımıza ek ve ağır bir mali külfet yüklemektedir.

Vergilendirme ve harç politikaları yalnızca kamusal gelir elde etme aracı olmamalıdır. Vergi adaletinin ve sosyal devlet anlayışının bir gereği olarak; serveti veya birden fazla konutu olan ile hayatında ilk kez mesken edinmeye çalışan vatandaşın aynı mali yükümlülüklere tabi tutulması adalet duygusunu zedelemektedir.

Bu çerçevede hazırlanan kanun teklifi ile 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun "Harçtan müstesna tutulan işlemler" başlıklı 59. maddesine yeni bir fikra eklenmesi öngörülmektedir. Düzenleme ile;

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının üzerine kayıtlı herhangi bir mesken bulunmaması şartıyla, edinecekleri mesken nitelikli taşınmazın tapu tescil işlemlerinin tapu harcından müstesna tutulması amaçlanmaktadır.

Yapılan bu düzenleme sayesinde; yüksek harç tutarlarının oluşturduğu mali yük hafifletilecek, vatandaşlarımızın konut hakkına erişimi kolaylaştırılacak ve sosyal devlet ilkesinin gereği olarak ev sahibi olacak yurttaşlarımız teşvik edilerek desteklenecektir.