2026 yılı için Edirne'de Vakıflar Genel Müdürlüğünce yapılan kira zammına ilişkin
Kaynak göster
Ediz Ün (CHP), 4 Aralık 2025 tarihinde 7/37299 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Kültür ve Turizm Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 257 gün sonra, 18 Ağustos 2026).
Ediz Ün (CHP, Edirne). “2026 yılı için Edirne'de Vakıflar Genel Müdürlüğünce yapılan kira zammına ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/37299, 4 Aralık 2025. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-37299-2026-yili-icin-edirne-de-vakiflar-genel-mudurlugunce-yapilan-kira-zammina-iliskin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/0d6d7a89-e778-44aa-9e90-019aed3f1762
ÖNERGENİN YOLCULUĞU
- TBMM'ye verildi
- 15. gün
- Bakanlık cevapladı
Verilişten cevaba 257 gün. Tarihler TBMM kaydından.
Önerge metni
PDF’ten yazıya döküldü · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Aşağıdaki sorularımın Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri ERSOY tarafından yazılı olarak yanıtlanmasını saygılarımla arz ederim.
Ediz ÜN Edirne Milletvekili
Türkiye'nin en çok vakıf kiracısına sahip illerinden biri olan Edirne'de, Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nün 2026 yılı için kira bedellerine hiçbir objektif kriter ortaya koymadan yüzde 40 gibi fahiş bir artış yapması, esnafı ekonomik açıdan çıkmaza sürükleyen ve kabul edilmesi mümkün olmayan bir uygulamadır.
Gerekçenin tamamını göster (3 paragraf daha)Gerekçeyi kısalt
Hükümetin açıkladığı yeniden değerleme oranı yüzde 25 civarında, TÜİK'in resmi verilerine göre Aralık ayı kira artış oranı yüzde 35,91 olarak belirlenmişken, vakıf kiracılarına yüzde 40 zam yapılması, esnafın mevcut ekonomik koşullarda ayakta durma çabasını görmezden gelen, piyasa gerçekleriyle bağdaşmayan ağır ve orantısız bir yük niteliğindedir.
Her yıl tekrarlanan ve hiçbir öngörülebilirliği olmayan bu uygulamalar yüzünden esnaf, "Vakıflar bu yıl kaç puan zam yapacak?" endişesiyle iş planlaması bile yapamaz hâle gelmiştir. Küçük esnafı ayakta tutmakla yükümlü kamu kurumları, tam tersine onların üzerindeki baskıyı artıran bir tutum içine girmiştir. Bu yaklaşım hem esnafı hem de Edirne'nin tarihi çarşı kültürünü zayıflatmakta, vakıf müessesesinin asırlık sosyal adalet ruhuyla bağdaşmamaktadır. Bu bağlamda;
I. Edirne gibi vakıf kiracısı yoğun bir ilde, 2026 yılı kira artışlarının hangi somut ekonomik kriterlere dayanarak yüzde 40 olarak belirlendiğini kamuoyuyla paylaşmayı düşünmekte misiniz?
SORULAR
Aynı kurum çatısı altında, bazı kiracılara TEFE-TÜFE, diğerlerine ise sabit yüzde 40 artış uygulanmasının gerekçesi nedir? Bu ayrımcılık niteliğindeki uygulama hangi mevzuata dayanmaktadır?
Hükümetin ilan ettiği yeniden değerleme oranı yüzde 25 civarındayken, vakıf kiralarına yüzde 40 artış yapılması bakanlığınızın bilgisi ve talimatı dahilinde midir? Değilse bu keyfi uygulamaya karşı herhangi bir denetim başlatılacak mıdır?
TÜİK verilerine göre Aralık ayında vatandaşlar sahip oldukları konut ve: işyerlerine en çok yüzde 35,91 kira artışı yapabilirken, devletin yasaların belirlediğinden fazla bir artış yapması adil bir kamu yönetimi anlayışıyla bağdaşmakta mıdır?
Vakıf kiralarının yıllara göre farklı yöntemlerle artırılması, esnafın planlama yapmasını imkânsız hâle getirmektedir. Bu nedenle kira artışlarının tek tip, açıklayıcı, öngörülebilir bir sisteme bağlanması için Bakanlığınız ne tür çalışmalar yürütmektedir?
Edirne'deki küçük esnafın ticaret hacmi, uygulanan yüksek kira artışlarını karşılayamayacak düzeydedir. Vakıf kiracılarının korunması amacıyla kademeli artış, üst sınır, bölgesel indirim gibi sosyal içerikli destek mekanizmaları oluşturmayı düşünüyor musunuz?
Söz konusu yüksek kira artışlarının, tarihi çarşı esnafını işletmelerini kapatma noktasına getirdiği bilinmektedir. Vakıf taşınmazlarının kültürel kimliğini ve esnafın sürdürülebilirliğini korumak adına Bakanlığınızın almayı planladığı somut tedbirler nelerdir?
Yapılan haksız zammı geri çekip makul bir orana indirecek misiniz?
Bakanlığın cevabı
Taranmış belgeden okundu · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Mehmet Nuri Ersoy, Kültür ve Turizm Bakanı ·
Bakanlığımız (Vakıflar Genel MüdürlüğüYca;
Mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğüne ve Genel Müdürlükçe temsilen yönetilen mazbut vakıflara ait taşınmazların (Yapım veya Onarım Karşılığı ile Restorasyon veya Onarım Karşılığı modeliyle kiraya verilenler hariç) yeni dönem kira bedellerine, Genel Müdürlüğün 26.11.2025 tarihli ve 4 sayılı Genelgesi doğrultusunda kira artışları yapılmıştır.
Sözleşmelerinde aksi bir hüküm bulunmayan günün rayicinde olduğu tespit edilen taşınmazlara, Türkiye İstatistik Kurumunca yayınlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalamalarının değişim oranında artış yapılacağı tebliğ edilmiştir. Kira artışları; onaylı/güncelleştirilmiş Vakıf Taşınmazların Tip Kira Sözleşmesi'nin 12'nci, Vakıf Taşınmazların Kiraya Verilme Tip Genel Şartnamesinin 14'üncü ile Vakıf Taşınmazların Kiraya Verilme Usul ve Esasları'nın 5'inci maddesi uyarınca yapılmaktadır. Bu kapsamda 238 vakıf kiracısı bulunmaktadır.
Diğer taraftan, emsal ve rayiçten düşük olduğu tespit edilen kiracılara ise yüzde 40 oranında artış gerçekleştirilmiştir. Bu kapsamda bulunan kiracıların sayısı 445'tir. Bu oranın belirlenmesinde; mevcut taşınmazların yıl içerisinde yapılan devir işlemlerinde 5737 sayılı Vakıflar Kanunu'nun 20'nci maddesinin ikinci fıkrası gereği bağımsız ekspertiz raporu alınmakta olup bu raporlarda belirtilen bedeller, yine yıl içerisinde boş taşınmazların kiralama ihalelerinde oluşan muhammen ve ihale sonucundaki rayiç bedeller ile eskiye dayalı kiracılığı ve kira süresi nazara dikkate alınmıştır.
Meri mevzuat çerçevesinde, sözleşme ve şartnamelere uygun yapılan kira düzenlemeleri hakkında farklı bir çalışma öngörülmemektedir. Edirne Vakıflar Bölge Müdürlüğü sorumluluk alanı dâhilinde kalan vakıf eser taşınmazlardan bugün itibarıyla yeni dönem kira bedelini kabul etmeyen veya dilekçe ile itiraz eden kiracı bulunmamaktadır.
Vakıf kiracılarının kira bedellerine itiraz etmeleri halinde Bölge Müdürlüklerince itiraza konu kira bedeli özelinde yeniden inceleme yapılabilmekle beraber mevzuat hükümleri ile kira sözleşme ve şartnameleri çerçevesinde yapılmış olan kira düzenlemeleri hakkında topyekün bir yeniden değerlendirme yapılması öngörülmemektedir.
Mehmet Nuri ERSOYBakan