…her geçen gün yeni zorluklarla karşı karşıya kalmaktadır. Ziraat Bankası üzerinden kredi kullanan çiftçilerimizden 25.000 TL ekspertiz ücreti alındığı, arazinin hisseli değerinin 10 milyon üzerinde olması durumunda ikinci bir ekspertiz istendiği…
…iddialara göre; SPK gözetiminde çalışan Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği'nce yürütülen soruşturmada, değerleme şirketlerinin bir kısmının ekspertiz çalışmalarında kredi veya teminata konu olan gayrimenkullerin normal değerlerinin çok üzerinde gösterildiği, değeri olduğundan çok yüksek gösterilen…
…iddialara göre; SPK gözetiminde çalışan Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği'nce yürütülen soruşturmada, değerleme şirketlerinin bir kısmının ekspertiz çalışmalarında kredi veya teminata konu olan gayrimenkullerin normal değerlerinin çok üzerinde gösterildiği, değeri olduğundan çok yüksek gösterilen…
…garanti verme zorunluluğunun oto galericilere yüklenmesi ne kadar gerçekçidir? Bu garantinin, oto galericiler yerine TSE onaylı ekspertiz firmaları tarafından verilmesine yönelik bir düzenleme yapılacak mıdır? 7) İkinci el taşıt kredisi baremlerinin piyasa gerçeklerine uygun…
…belediye beyan değeri ile reel değeri arasında, hepinizin bildiği gibi, ciddi farklar vardır ama belediyeler mülklerin ekspertiz değerini resmî firmalarla yaptığı zaman zaten normal değerine yakın bir rakam çıkmaktadır. Ekspertiz değerinin üzerinden vatandaş vergisini…
…yapmışsın, parayı da cebine almışsın çünkü ilk taksitini de almış. Zarar için çiftçimiz gidiyor, başvuru yapıyor, ekspertiz geliyor, ondan sonra diyor ki: "Kusura kalma bu bizim ilgi alanımızda değil." Ne demek "ilgi alanında değil…
…civarında -biraz eksik, biraz fazla olabilir- değerleme şirketi var, bunların düzenlemiş olduğu raporlarla... Yani gayrimenkul değerlemesi, ekspertiz raporlarındaki gayrimenkuller teminat gösterilerek kullanılan krediler oluyor ve buradaki soruşturma sebeplerinden biri, bu değerleme şirketleri ile kamu…
…gün yeni zorluklarla boğuşuyor. İşte, size bir örnek: Ziraat Bankasından kredi kullanan çiftçilerimizden 25 bin lira ekspertiz ücreti alınmaktadır. Eğer arazisinin hisseli değeri 10 milyon liranın üzerinde ise ikinci ekspertiz isteniyor ve fiyatı otomatikman…
…için en ağır yüklerden biri yüksek faiz veya kâr payı oranlarıdır. Bunun yanında kredi tahsis ücreti, ekspertiz gideri, ipotek tesisi masrafı ve benzeri işlem giderleri de konut edinimini daha da güçleştirmektedir. Bu nedenle yalnızca…
…buradan bir öneri sunmak istiyorum. Eğer, bir konut veya iş yeri alacaksanız belediyelerdeki beyan değeri resmî ekspertiz değeri olarak belediyelerce gerçeğe yakın tespit edilmelidir; vatandaş da bu ekspertiz değeri üzerinden vergisini, harcını daha…
…bütün hasarlı arazilerde raporlamayı bitirdiniz mi, onu duymak istiyorum ben. TARSİM GENEL MÜDÜRÜ BEKİR ENGÜRÜLÜ - Ön ekspertizi bitirdik. Sayın Vekilim, iki türlü ekspertiz var: Bir ön ekspertiz var; don var mı, yok mu ile…
…nin kullandığı kredide kredilerde teminata alınacak gayrimenkuller ve duran varlıklar için SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketlerine ekspertiz raporları düzenletilmiş midir? Rapor düzenlendiyse bu raporu düzenleyen firmalar hangileridir? Bu firmalar hakkında yürütülen herhangi bir inceleme…
…nin kullandığı kredide kredilerde teminata alınacak gayrimenkuller ve duran varlıklar için SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketlerine ekspertiz raporları düzenletilmiş midir? Rapor düzenlendiyse bu raporu düzenleyen firmalar hangileridir? Bu firmalar hakkında yürütülen herhangi bir inceleme…
…alıcı olan gerçek kişi veya şirket kimdir? 7. İkinci satışta oluşan bedel nedir? Bu bedel, taşınmazın ekspertiz değeri ile karşılaştırıldığında hangi orana tekabül etmektedir? 8. Taşınmazın yaklaşık 9035 bedelle satıldığı iddiası doğru mudur…
…mıdır? 3- Eğer alınacaksa bu veriler hangi resmi kayıt sistemlerinden temin edilecektir? 4- Zarar tespitini yapacak ekspertiz ekipleri kimlerden oluşacaktır? 5- Pilot uygulama sonucunda ortaya çıkabilecek itiraz ve uyuşmazlıklar için çiftçilerin başvurabileceği bağımsız bir…
…dolar döviz girişi kaybına neden olduğu belirlendiği ortaya çıkmıştır. Usulsüz yöntemlerle ve bedeli yüksek şekilde düzenlenen ekspertiz raporlarıyla bazı yabancı uyruklu kişilerin Türk vatandaşlığı kazandığına yönelik Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi'ne (CİMER) gelen ihbar üzerine…
…gayrimenkulü satıp kaynak yaratma sıkıntısıyla karşı karşıya kalıyor; uygulamalarda bunu görüyoruz. Bir de, buradaki gayrimenkullerin ekspertiz değerlerinin belirlenmesi açısından nasıl bir yöntem uygulanıyor, ben onu merak ediyorum. Yani kıymet takdirleri, ekspertiz raporlarındaki kıymetler, kıymet…
…Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 4 Mart 2019"da aldığı kararlar yabancıya gayrimenkul satışında değerleme raporunu (ekspertiz) zorunlu kılmıştır. Söz konusu raporların alımında usulsüzlükler yapıldığı, değeri düşük konutların ekspertiz raporlarıyla, kâğıt üzerinde ederinin üstünde…
…istihdam alanı büyütmek isteyen iş insanlarına kredi vermemek için, iş insanlarının ipotek gösterdikleri gayrimenkullerin değerini, banka ekspertizinde gerçek değerinin yarısı kadar gösterdiği iddiaları doğru mudur? Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 284. maddesine göre Türk Ceza…
…bedeli, yıllık kira artış oranı ve sözleşme koşulları nelerdir? 3. Kira bedeli belirlenmeden önce bağımsız bir ekspertiz veya rayiç kira analizi yaptırılmış mıdır? Yapıldıysa hangi kurum veya şirket tarafından hazırlanmıştır? Kiralanan binaya ilişkin emsal…
Çerezler. Siteyi çalıştırmak için gerekli olanlar dışında, reklam ve ziyaret ölçümü çerezlerini yalnız onay verirsen kullanırız. Kararını istediğin zaman sayfa altındaki “Çerez tercihleri”nden değiştirebilirsin. Çerez politikası
Melih Meriç · Gaziantep CHP
