Türk Medeni Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Teklifi
1 milletvekilinin imzasıyla sunuldu · 3 madde
Kaynak göster
2/2881 esas numaralı kanun teklifi 17 Ocak 2025 tarihinde TBMM Başkanlığına sunuldu; ilk imza: Semra Dinçer (CHP); 1 imza. Son durum (TBMM): KOMİSYONDA.
Semra Dinçer (CHP, Ankara). “Türk Medeni Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Teklifi”. TBMM 28. Dönem kanun teklifi 2/2881, 17 Ocak 2025. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/kanun-teklifi/2-2881-turk-medeni-kanununda-degisiklik-yapilmasi-hakkinda-kanun-teklifi (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Yasama/KanunTeklifi/818423a6-7303-49b0-a04e-019474150f19
SÜREÇ
Teklifin yolculuğu
-
TBMM Başkanlığına sunuldu1 imza
-
tarih kaydı yokEsas komisyona havaleAdalet Komisyonu
-
tarih kaydı yokKomisyon görüşmesi (şu anki aşama)Komisyonda bekliyor
-
tarih kaydı yokGenel KurulHenüz gelmedi
-
tarih kaydı yokKabul edildiHenüz yok
-
tarih kaydı yokResmî GazeteHenüz yok
TEKLİFİ İMZALAYANLAR
İmzacılar
İmzacıların partisi, imza tarihindeki partisidir.
İLK İMZA
İlk imza sahibi
MADDELER
Neler düzenleniyor? — 3 madde
MADDE 122/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 734'üncü maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
22/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 734'üncü maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
"Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşların dava açması sonucunda, paylı mülkiyeti satın alan üçüncü kişiye, davanın sonuçlandığı tarihteki rayiç bedel üzerinden pay bedeli geri ödenir."
Gerekçe: Yapılan bu değişiklikle; paylı mülkiyetlerde hisse alımı yapan üçüncü kişilere, diğer pay sahipleri tarafından açılan davanın sonuçlandığı tarihte, hisseli payın rayiç bedeli üzerinden pay bedelinin geri ödenmesi amaçlanmaktadır.
MADDE 2Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
Gerekçe: Yürürlük maddesidir.
MADDE 3Bu Kanun hükümlerini Cumhurbaşkanı yürütür.
Bu Kanun hükümlerini Cumhurbaşkanı yürütür.
Gerekçe: Yürütme maddesidir.
Genel gerekçeyi oku (5 paragraf)Genel gerekçeyi kapat
Paylı mülkiyetlerde, bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü bir kişiye satması halinde diğer paydaşların onalım hakkı bulunmaktadır. Kanun koyucu, onalım hakkını düzenlerken, paydaşlar arasına üçüncü şahısların girmesini önlemek ve payların mümkün olduğunca bir veya birkaç paydaş elinde toplanmasını amaçlamaktadır.
Bu kapsamda, paydaşlardan biri payını üçüncü bir kişiye sattığında, diğer paydaşlar dava açarak satışı iptal ettirebilmekte ve onalım hakkını kullanabilmektedir.
Medeni Kanun'da satış iptali için dava açma süresi 2 yıl olarak tespit edilmiştir. Onalım hakkından faydalanmak isteyen diğer paydaşlar davalarını bu sürenin sonunda açmakta ve dava sonucunda onalım hakkına sahip paydaşlar, payın satıldığı ilk bedel üzerinden onalım hakkı kazanmaktadır.
Enflasyon oranlarının ve gayrimenkul fiyatlarının çok hızlı artış gösterdiği ülkemizde bu durum, paylı satışlarda alım yapan üçüncü kişilerin dava soncunda, pay alımında ödedikleri bedeli almalarına ve mağdur olmalarına neden olmaktadır.
Bu nedenle, kanun teklifi ile 4721 sayılı Medeni Kanuna ek madde eklenmesiyle paylı satışlarda alım yapan üçüncü kişilerin, diğer pay sahipleri tarafından açılan dava sonucunda belirlenen rayiç bedel üzerinden pay bedelinin geri ödenmesi amaçlanmaktadır.
Madde metinleri teklifin TBMM’ye sunulan metninden (PDF) yazıya döküldü.
İLGİLİ KAYITLAR