…sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 347'nci maddesi 2'nci fıkrası; "Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona…
…sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 347'nci maddesi 2'nci fıkrası; "Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona…
…maddesine göre "Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir." Türkiye'de nüfusun yüzde 65'i kiracı konumundadır…
…ise, son 10 yılda ev sahipliği oranının yüzde yüzde 56,1'e düştüğü, kiracı oranının ise yüzde 22,1'den yüzde 28'e yükseldiği, Türkiye'de 24 milyondan fazla kişinin kiracı…
…zorunda oldukları açıklanmaktadır. Buna göre net kira brüte çevrilecek, bu tutar üzerinden yüzde 20 stopaj hesaplanıp kiracı tarafından devlete ödenmektedir. Bu bedelin mülk sahibi olan işletmeler tarafından ödenmediği için, kiracı olmayan işletmeler açısından haksız…
…değiştirirse, kira kontratı bir yıllık kira bedelinin kiracıya ödendiğinin belgelendirilmesi ile birlikte kendiliğinden sona erer. Kiracının, yeni malik tarafından kendisine tapu devrinin yapıldığına ilişkin noter ihtarının tebliğinden itibaren üç ay içinde taşınmazı tahliye etmesi…
…malikine ise son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminatı eski kiracına ödeme müeyyidesi getirilmiştir. Maddede yapılan değişiklik ile kanun hükümlerine aykırı davranan taşınmaz malikinin eski kiracısına ödemekle yükümlü…
…ilişkisi nizalı şekilde devam edenler veya 1/1/2025 tarihinden önce işgalci olanlar ile taşınmazları ticari faaliyetlerde kullanan kiracılarla mevcut olan fiili durumun hukuki bir zemine taşınarak ihtilafların çözülmesi amaçlanmaktadır. Vakıflar Genel Müdürlüğü Entegre Vakıf Otomasyon…
…Teklif ile, emekliler ile asgari ücret düzeyinde geliri olanlar tarafından kiracı sıfatıyla imzalanan kira sözleşmelerinin damga vergisinden müstesna tutulması amaçlanmaktadır. Damga Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair ve gerekçesi ekte Başkanlığınıza sunulmuştur. Gereğini arz…
…mücadele sürecinde kiralarını ödeyemeyen işletmelere destek kapsamında esnaf meslek kollarına kayıtlı bulunan ve çatılı iş yerinde kiracı olan esnafların, kiraya verenin yazılı rızası olmadan, kira sözleşmesine ortak alabilmesi veya kira ilişkisini başkasına devredebilmesi amaçlanmaktadır…
…durumunda kalıyor. Yapılan kira sözleşmeleri net kira üzerinden belirleniyor ve vergi yükü de mülk sahibinin değil, kiracı durumundaki esnaf ve sanatkârın üzerinde kalıyor. Kira gelirinden doğan vergiyi, kira gelirini elde eden mükellef değil, kiracı…
…zorlaştırmakta ve kentten göçü artırmaktadır. Mevcut durumda konut piyasası büyük ölçüde piyasa koşullarına terk edilmiş durumdadır. Kiracıların korunmasına yönelik geçici düzenlemeler ise kalıcı çözüm üretememiştir. Kira artışlarının denetlenememesi, konutun yatırım aracına dönüşmesi ve yeterli…
…maddesi kapsamında işyeri kiralarında kira gelirine ilişkin vergi, kira gelirini elde eden mülk sahibi yerine kiracı konumundaki esnaf tarafından stopaj yoluyla ödenmektedir. Bu uygulama, vergi güvenlik müessesesi niteliği taşısa da fiilen vergi yükünün gelir…
…ise, son 10 yılda ev sahipliği oranının yüzde yüzde 56,1'e düştüğü, kiracı oranının ise yüzde 22,1?'den yüzde 28'e yükseldiği, Türkiye'de 24 milyondan fazla kişinin kiracı…
…sahipleri yüksek enflasyonu gerekçe göstererek yüzde 25'in çok üzerinde oranlarda zam yapmışlardır. Bu da kiracıların mağdur olmasına ve ev sahipleriyle kiracıların sıklıkla karşı karşıya kalmasına sebep olmuştur. Bu süreçte kiracı-ev sahibi cinayetleri…
…hakkı konusunda oldukça kapsamlı bir içtihadi birikim bulunmaktadır Mülkiyet hakkına uygun olarak, maliklerin mağdur olmaması için kiracı ile malik arasındaki ilişkinin hakkaniyete uygun olarak yeniden güncel koşullara göre düzenlenmesi ve toplumsal huzurun sağlanması gereklidir…
…sahipleri yüksek enflasyonu gerekçe göstererek yüzde 25'i çok aşan oranlarda zam yapmışlardır. Bu da kiracıların mağdur olmasına, ev sahipleri ve kiracıların sıklıkla karşı karşıya kalmasına sebep olmuştur. Kiracı-ev sahibi cinayetleri yaşanmış, mafya…
…vergisi stopajı yapma yükümlülüklerinin kaldırılması, alışveriş merkezlerinin haftada bir gün tatil edilmesi ve kamuya ait taşınmazlarda kiracı konumunda bulunan esnaf ve sanatkârlardan bir yıl süreyle kira alınmaması amaçlanmaktadır. Geçmiş dönemde vermiş olduğum; 2/5041, 2/5042…
…destek ihtiyacının önemli bir parçası olan stopaj uygulaması ise zamanla asli amacından uzaklaşarak, vergi yükünün kiracı konumundaki esnafa yüklendiği bir sisteme dönüşmüştür. İş yeri kiralarında vergi, kira gelirini elden eden mal sahibi yerine kiracı…
Çerezler. Siteyi çalıştırmak için gerekli olanlar dışında, reklam ve ziyaret ölçümü çerezlerini yalnız onay verirsen kullanırız. Kararını istediğin zaman sayfa altındaki “Çerez tercihleri”nden değiştirebilirsin. Çerez politikası
İlk imza: Mahmut Tanal · Şanlıurfa CHP
